أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

 
            أخبار ومقالات     العضوية    
| استعراض كافة المواضيع
 نصائح وإرشادات عقارية
نوع العقار:
في:
رقم الاعلان:
 
إعلانات
قسم أخبار من الرحاب

أخبار من الرحاب - قبول طعن الملاك في بلاغ الوديعة.. ونظر القضية 27 سبتمبر - 2010-09-14


الأستاذ حسن أبو العينين في حوار مع الملاك

قبول طعن الملاك في بلاغ الوديعة.. ونظر القضية 27 سبتمبر

كتب: أحمد غانم
قال الأستاذ حسن أبو العينين إن جنح مستأنف شرق القاهرة قبلت الثلاثاء 14 سبتمبر مذكرة الطعن التي تقدم بها على قرار المحامى العام لنيابات شرق، بحفظ البلاغ المقدم من ملاك
الرحاب ضد مجموعة هشام طلعت بخصوص ودائع الملاك.

وقال أبو العينين إنه تم تحديد جلسة يوم 27 من الشهر الجاري لنظر الطعن بغرفة المشورة الدائرة 8 جنايات.

وقال الأستاذ سمير كفافي المحكم الدولي والمستشار القانوني وأحد ملاك الرحاب ومقدمي البلاغ إنه بتاريخ 10 مارس 2010 تقدمنا ببلاغ للنائب العام حوله بدوره إلى المحامى العام لنيابات شرق القاهرة، وجرت التحقيقات مع الملاك والشركة حيث أننا لا نعلم بمكان وجود الوديعة الخاصة بنا حتى تاريخه،  كما لا توجد شهادة بنكية تفيدنا بقيمة الوديعة والعائد منها، ولا يوجد حساب ميزانية سنوية معتمد من مكتب محاسبة ومراجعة يبين لنا الايرادات والمصروفات.

وقال كفافي إن الشركة ادعت أن هناك حسابًا موجودًا في بنك عودة برأس مال نصف مليون جنيه، ونحن لدينا مستخرج برقم 365232 من السجل التجاري، استثمار القاهرة والتابع لمصلحة التسجيل التجاري بوزارة التجارة والصناعة يفيد أن رأس مال الشركة نصف مليون جنيه، والمبلغ المدفوع 125 ألف جنيه فقط مقيدة باسم هشام طلعت مصطفى إبراهيم وطارق طلعت مصطفى إبراهيم وغالب احمد مصطفى فايد ويحى محمد عوض بن لادن.
ولا يوجد شئ باسم أصحاب الودائع الحقيقيين وهم الملاك وقلنا لرئيس النيابة أثناء التحقيق معنا: لمن ستئول هذه الأموال فى حالة وفاة هؤلاء؟

وقال كفافي: الودائع حُصّلت من الملاك منذ عام 2000 في حين أن شركة الرحاب للإدارة تأسست فى 2005 فأين ذهبت المبالغ التي حصلت خلال الخمس سنوات السابقة على تأسيس الشركة؟

وأوضح كفافي أن المحامي العام حفظ البلاغ رغم أن الجريمة مكتملة الأركان جنائيًا، ووفقًا لنص قانون العقبات رقم 336 ، الباب العاشر الخاص بالنصب وخيانة الأمانة.. لذا تم قبول التظلم خلال شهر يوليو وتم تحديد جلسة فى جنح مستأنف شرق القاهرة.

 

عدد الزيارات 200

 

التعليقات
 


ايمن مقلد
28/09/2010
كيف لشركه محترمه وثقنا بها تمام الثقه وتعاقدنا معها والرحاب مجرد ارض فضاء في عام 1997 ووقعنا علي العقود وقبلنا بكل شروطهم وقواعدهم ورضخ الكثيرين لتكاليف تعديلاتهم ومصاريف التنازل الظالمه كل هذا ثقه في أن هذه الشركه التي تتعامل بالمليارات لن تنحدر لدرجه الاستيلاء علي شقي عمر من وثق بهم فتاريخ الشركه في عهد صاحبها العصامي طلعت مصطفي يعطي الثقه وأعماله السابقه في أرجاء مصر بالاسكندريه والساحل الشمالي جعلتنا في غفله وقللت من حرصنا في التعامل مع الشركه وعلي مدار أكتر من 10 سنوات عمر الرحاب الآن كنا نحاول أن نتفهم موقفهم ونلتمس لهم الأعذار ونحاول أن نقنع أنفسنا أنهم فوق مستوي الشبهات ولكن في عقودهم الجديده التي صاغوها بأيديهم وحرروها للملاك الجدد في الرحاب وفيها يدعون أنهم يمتلكون جميع أراضي ومرافق الرحاب رغم سابق بيعهم لنفس هذه الأراضي والمرافق للملاك الأوائل من اشتروا من عام 1997 وحتي 2004 - هذه شهاده منهم علي أنفسهم بعدم شفافيتهم ومحاوله النصب علي سكان الرحاب جميعا قديمهم وحديثهم كيف يبيعون لنا الرحاب في العقود القديمه ويحتفظون لأنفسم بها في العقود الحديثه دعوه لكل صاحب عقل يمتلك وحده بالرحاب لا تتقاعس عن الدفاع عن حقك فحقك هو حق أولادك وأسرتك ستحاسب عليه أمام المولي عز وجل وتقصيرك في الدفاع عن حقك وحق اسرتك هو تفريط وعدم اطاعه تعليمات دينك وأذكر كل غافل ومتقاعس بأن من مات دفاعا عن حقه فقد مات شهيدا لنسارع جميعا بالانضمام لكتيبه شرفاء الرحاب من أخذوا علي عاتقه رفع الدعاوي القضائيه ضد الشركه من حسبه وحراسه وتسجيل - أدعو كل من فاته الانضمام أن يسارع بعمل التوكيلات للمحامين الشرفاء أ/ابراهيم خليل - أ/حسن أبو العينين الذين يقفون مع الحق ولا يتقاضون الا القليل فشكرا لهم ودعوه مخلصه للأتحاد والتكاتف والدفاع عن حقوقنا جميعا نحن متعلمون مثقفون لسنا جهله أو أميين كيف نقبل ان نتعرض لما نحن فيه من تضييع حقوقنا واستغلالنا أسوأ استغلال والاستيلاء علي مدخراتنا لو كنا أنصاف متعلمين وليس لدينا الوعي الكافي لكان هذا عذرا لنا ولكن ماذا سنقول لأولادنا اتضحك علينا استغفلونا نهبونا سرقونا - كفانا ما نعانيه من هذه المعاني علي يد الحكومات الشريفه التي تتوالي علينا وليكن لنا وقفه في حقنا الواضح الصريح - علي الأقل علشان نعطي الفرصه لأولادنا يفتخروا بينا مش بعد مانموت يقولوا علينا الله يرحمهم كانوا ناس طيبين وكلمه طيبين في الزمن ده يعني هبل ومغفلين -أنأي بنفسي وبكم أن نكون كذلك فنحن نتستحق أحسن من ذلك بكثير بعلمنا ووعينا وثقافتنا وحسن ادراكنا فلنفق من غفوتنا ولنتحد للحفاظ علي حقوقنا
 



nando
16/09/2010
سؤال آخر للأخوه رجال القانون: هل يعتبر العقد الجديد الذى باعت به الشركه بما يتضمنه من( تناقضات ضد أى أعراف )قانونى بما يتضمنه من البنود التاليه: -1-أن الشركه هى المالك الوحيد لكل الأرض( المشاع سابقا )بالرحاب بما فيها من الحدائق و الشوارع والممرات ما بين العمارات والقسم والمطافى ..إلخ.. وفى نفس الوقت فهى تلقى على عاتق ملاك الرحاب مسؤلية الصرف على( صيانة ورى وإنارة..إلخ) تلك الملكيه الخاصه بها (أى الشركه) ..أى أن نصرف على مالانملك ..وإلا فمن حقها قطع أى خدمات(بما فى ذلك الماء والكهرباء والمصاعد..إلخ) عمن لا يمتثل لدفع ما يُطلب منه بناءا على تقرير مراقب الحسابات المعين من قبل الشركه (وليس محايد)..ألا يحولنا هذا من صفة ملاك إلى صفة مستأجرين ؟؟؟ -2-ألا يعد ذلك أعتراف ضمنى من الشركه بأنها باعت نفس الأرض مرتين مره على المشاع لكل ملاك الرحاب (كما أقرت بالعقود الأولى) ومره أخرى لنفسها كما أقرت (بالعقود الجديده)؟؟؟
 



nando
15/09/2010
يد الله مع الجماعه..مصر لن تنضب برجالها الأشراف.. و كل خطوه تخطونها لإحقاق الحق ومجابهة الظلم أوالفساد..هى جهاد فى سبيل اللة..وشرف عظيم.. عارفين مين اللى أشترى العتبه الخضره ببلاش بعدما باعها!!!!!!! -------------------------------------------------------------------------------- والسؤال هنا لرجال القانون؟؟؟ هل يجوز بيع سياره واحده لشريكين ..عقد بيع الشريك الأول يصفها بأنها (ملاكى) ..والعقد الخاص بالثانى يصفها بأنها(تاكسى)..!!!؟؟؟ طبعا المقصود ب (الشريك الأول)هو من أشترى بالمراحل الأولى على أساس العقد القديم.. والمقصود ب (الشريك الثانى) هو من أشترى بالمراحل الأخرى على أساس العقد الجديد . وعموما وفى كل الأحوال وعلى أسوأ الفروض فإْنه فى حالة جواز العقد الثانى.. فإنه لا يوجد شبر واحد بالرحاب ملكا للحكومه لاشوارع ولاحدائق ولا المطافى ولا حتى قسم البوليس.. وبالتالى فهى ملكيه خاصه جدا جدا جدا حتى الأن.. ولاكن التلاعب الذى حدث بالعقد الجديد أنه جعل خصوصية تلك الأماكن التى من المفروض أنها ملكيه خاصه على المشاع لجميع ملاك المدينه بالعقد القديم(مثل الحدائق والشوارع الرئيسيه والفرعيه و الممرات ما بين المبانى)تكون ملكيتها الخاصه قاصره على المنمى العقارى وحده بل وأضاف إليها ملكيته للاماكن التجاريه والمولات والنادى والمدارس والمستشفيات والمطافى وحتى قسم البوليس !!!(دا ولا فيلم إسماعيل يس فى العتبه الخضرا).. والحمد لله أهو سابلنا التُرماى ..بس أموت وأعرف المطافى بًدخله إيراد أد أيه ؟وبيأجر القسم بكام للبوليس ؟ وباليوم ولا ( long term) !!طب قانون جديد ولا مفروش ؟؟ وبيدفعوله فى الميعاد ولا بيحمرئو؟ ...طيب لو كًلو عليه الإيجار.. ممكن يطردهم ويحجز على سلاحهم !! شر البلية ما يضحك!! واللى يعيش فى مصر ياما يشوف!! _وتلاعب بالكلمات فى البند التمهيدى بتغيير كلمة أن الشركه أشترت من الهيئه( قطعة أرض)( لبناء حى سكنى راقى) إلى / الشركه أشترت من الهيئه (مساحه من الأرض)لبناء حى سكنى على (بعضها)!! فهل هذا التغييرتمهيدا لتقسيم الرحاب فيما بعد !أو بيع بعضها أو !!!!!!!! ولاً هيعملوا أيه فى بعضها الآخر ؟؟ كما أن هناك بنود أخرى تم تغييرها لغرض فى نفس يعقوب - فمثلا ببند الصيانه تبعا للعقد الجديد من حقه قطع الماء والكهرباء فى حالة عدم دفع فروق الصيانه .. _ و/(تعيين) مراقب حسابات من (الشركه)!!؟؟ _طبعا وضحت نيته من تغيير العقود وهو تحويل المسطحات الخضراء والحدائق إلى أماكن تجاريه بعدما أدت الغرض منها وأشترى الضحايا شققهم على أساس إنها بتطل على حدائق واسعه كما بالخرائط التى أشتروا على أساسها وقت الحجز وإذ فجأة أكتشفوا أنه تم تغيير المخططات بالخرائط الحاليه و تحولت المسطحات الخضراء والحدائق إلى أسواق تجاريه ومدارس وجراجات !! .. من لديه خريطة المرحله 8 ..القديمه ..والحاليه.. سوف يرى ما أقول .. فهل من الممكن أن يؤجروا أرصفة الشوارع ويسوروها أيضا لعمل أكشاك سجائر أو عربية زلابيه أو فكهانى أى حاجه بتجيب فلوس وخلاص كما فعلو بأرصفة السوق ؟؟ وخاصة أن المالك حسب العقد الجديد (شخصيه أعتباريه واحده ) وليس مالك مع آخرين على المشاع فهل يحق له أن يبيع الأرصفه والشوارع والقسم والمطافى..إلخ؟؟؟؟؟؟؟ والله أنا خايفه أنه يبيعنا أحنا كمان بالمره خاصة لما يعرف أن أحنا أغلى من كل ده؟؟؟؟ خط الرجعه الوحيد بالنسبه لهم هو منع دخول الغرباء مما يقضى على أطماعهم بتحويل حدائقنا إلى أماكن تجاريه لتستوعب الغرباء من كل أنحاء مصر على حساب نسمة الهواء التى نستنشقها وكفايه النصف مليون(500000 ) رحابى على الأماكن التجاريه الموجوده.. هنكفيها وزياده وبالحلال. الموضوع ده بيفكرنى بالضبط بموضوع فلسطين عندما باعوالبيوت غاليا ولكنهم مازالو يعتقدون أن الشارع الذى به تلك البيوت ما زال ملكا وحق لهم (القصه كما رواها لى عجوزا معاصر لتلك الحقبه)
 

 

الرئيسية | افتتاحية الموقع | أهداف الموقع | من نحن | اتصل بنا | انضم الينا | أعلن معنا