اللواء سيد يوسف علام: جهاز الرحاب آخر "جنتلة"

• بعد ظهور التشققات في شقتي خيرني الجهاز بين تصليحها وعودتي إليها بعد انتهاء التصليحات أو استلام شقة بديلة مع الإقامة المجانية بشقة تخص الجهاز لمدة خمس سنوات لحين الانتهاء من أعمال البناء.. لكني تمسكت بشقتي وعدت إليها
 
• من عاش بالرحاب لا يستطيع تركها.. و"مدينتي" عاصمة مصر القادمة

حوار- نسمة جاد
اللواء سيد يوسف علام، أحد سكان الرحاب، مرّ بتجربة مريرة بعد استلام شقته بالمرحلة الرابعة من جهاز المدينة؛ فقد فوجئ بوجود تشققات بالشقة، مما استدعى تركها، لكنه أشاد بحسن تعامل جهاز المدينة معه؛ فقد وفر له الجهاز شقة بديلة وتحمل كافة نفقات نقله، ولم يتركه إلا بعد إتمام كافة التصليحات المطلوبة داخل شقته.. اللواء سيد يحكي عبر سطور الحوار التالي تجربته مع الرحاب:

أين كنت تسكن من قبل؟
سكنت بحلمية الزيتون في مساكن أبو غزالة التابعة للجيش.

متى سكنت بالرحاب؟ وأين؟
منذ عام2005 ، بالمرحلة الرابعة، مجموعة(75).

لماذا انتقلت إلى الرحاب؟
جاءت فكرة سكني بالرحاب عن طريق اقتراح اثنين من أبنائي؛ أحمد ويسكن بالمرحلة الأولى أمام النادي، وهيثم ويقطن بالمرحلة الخامسة، ووافقت لعدة أسباب؛ فالمدينة مريحة، ونظيفة وتخلو من زحام القاهرة.

ما الفرق بين الرحاب ومحل سكنك القديم؟
سكني القديم كان مميزًا وهادئًا ومحاطًا بمجموعة من الفيلات، إلا أن أصحابها قاموا ببيعها منذ فترة وتم بناء أبراج مكانها فأصبح المكان مزدحمًا ولا يتمتع بالخصوصية، مثلما كان عليه. وحين فكرت بالانتقال وجدت أن مدينة نصر ومصر الجديدة لا تختلفان كثيرًا عن المنطقة التي كنت أعيش بها، ففضلت الانتقال إلى الرحاب حيث الهدوء والراحة النفسية.

متى بدأت ظهور التشققات بشقتك؟ وكيف تصرفت؟
بعدها بسنتين، فأبلغت الأستاذ خالد الشاعر مدير مكتب المهندس أحمد عفيفى عن تلك التشققات، وساعدوني على حل المشكل. في بداية الأمر طلبوا مني فرصة لتوفير شقة بديلة لأقيم بها طيلة فترة التصليحات، وبعد شهرين انتقلت إلى شقة تابعة للجهاز وتم نقل العفش عن طريق شركة نقل على أعلى مستوى، قامت بنقل كل متعلقاتنا وتركيب النجف، والتكييف، والأثاث، وقاموا بلف الأكواب وأطقم الصينى ووضعوها داخل كراتين، ومثلما أخذوها وضعوها هناك بنفس الشكل، حتى حقائب الملابس قاموا بتجهيزها كما قاموا تولوا تشطيبات الكهرباء والسباكة؛ وكل ما قمت به أني تركت شقتي في الساعة العاشرة صباحًا واستلمت الشقة الأخرى في الخامسة مساءًا، وبدت بنفس الشكل الذي كانت عليه الشقة الأولى، وكل ذلك في وجود خالد الشاعر، الذي لم يتركني لحظة في ذلك اليوم.

ما الموقف الذي اتخذه الجهاز تجاهك؟
لم يتخاذل الجهاز عن تقديم يد المساعدة في أي شييء أحتاج إليه، فلديه حوالي 8 شقق يمكن لأي ساكن في الرحاب الانتقال إليها في حالة حدوث مشاكل مشابهة أو غيرها، فقد وفر لي الجهاز إحدى هذه الشقق بموجب عقد إيجار بيني وبينه دون القيام بدفع أى مبلغ مالي نظير إقامتي فيها، كما تحمل كل نفقات نقل العفش من شقتي إلى الشقة البديلة والعودة مرة أخرى، وقد وجهت خطاب شكر للمهندس أحمد عفيفي، وخالد الشاعر وهشام وطارق طلعت مصطفى، فهذا التصرف لم أره من قبل إلا في أوروبا؛ ففي أي مكان آخر طالما اشتريت شقة، خلاص الموضوع انتهى، ولا تستطيع أخذ حقك، ولكن مجموعة طلعت مصطفى شركة محترمة تخاف على سمعتها وكيانها وتسعى للحافظ عليهما.

كم استغرق وقت تصليح الشقة؟

استمر لمدة عام.

متى استلمت شقتك الأصلية؟
منذ حوالى ستة أشهر.

هل ظهرت هذه التشققات في شقق أخرى بالعقار؟
ظهرت في شقة بالدور الثاني وقام الجهاز بعمل نفس الإجراءات مع أصحابها، وعالجوا التشققات ورجع أصحاب الشقة مرة ثانية ثم باعوها.

هل علمت سبب ظهور التشققات؟
نتيجة عيوب بالأرضية، فحدثت عملية "ترييح" في الأرض، نظرًا لعيوب في التربة، ولم يشكوا سكان نفس المجموعة من ظهور تشققات بالحوائط.

هل عرض عليك الجهاز تغيير شقتك بأخرى أم اكتفى بأعمال التصليحات؟
بالفعل لم يفرض الجهاز أي شروط، فقد خيرني بين تصليح شقتي وعودتي إليها بعد انتهاء أعمال التشطبيات أو استلام شقة بديلة في الرحاب(2) سواء بالمرحلة 7 أو 8 أو 9 أو10، والإقامة بشقة الجهاز لمدة خمس سنوات لحين الانتهاء من أعمال البناء بموجب عقد إيجار بيننا دون تقاضي أي مبالغ مالية لحين استلام الشقة البديلة ولكني رفضت.

لماذا رفضت عرض الجهاز بتبديل شقتك؟
لأن شقتي بالدور الأرضي وبها حديقة وتطل على حديقة أخرى كبيرة أمامنا، ولا يمكن أن أستغني عن هذا المنظر، ولم تكن هناك شقق خالية بالرحاب (2) تحمل نفس المواصفات، فوجود الحديقة يعطيني إحساسًا بأنى أعيش في فيلا.

هل فكرت في ترك الرحاب بعد ظهور التشققات؟
بالطبع لا، فمن عاش بالرحاب لا يستطيع تركها، فأهم ما يميزها أنه إذا أردت التواجد في أماكن مزدحمة ودوشة أذهب الى الفود كورت، وإذا أردت الهدوء أجده بمنزلي.

ماذا ستفعل إذا ظهرت التشققات مرة أخرى؟
سأضطر إلى تبديل الشقة بأخرى.

ما أكبر ميزة تراها موجودة في الرحاب وتجعلك لا تفكر فى هجرها؟
أهم ما يميز مدينة الرحاب هو تلافى كل العيوب الموجودة بالقاهرة؛ من تلوث، وازدحام وعدم الشعور بالأمان بعكس الرحاب التي تحتوى على مساحات كبيرة من الحدائق، ونظافة كما يوجد رصيف أمشي عليه ولا يحتله الباعة الجائلون، لهذا السبب يصل سعر المتر بمدينة الرحاب إلى 5000 جنيه ويصل خارجها إلى 3000 جنيه، مع عدم وجود خدمات من أمن، ونظافة وحدائق؛ فالمبلغ المدفوع بالرحاب يشمل ثمن العقار والخدمة؛ فبالنسبة للصيانة مثلا، إذا انقطعت الكهرباء أو حدث أي عطل اتصل في أي وقت ويأتي عمال من الجهاز لتقديم المساعدة وحل المشكلة، ومقارنةً بمدينة نصر التي تقطن بها ابنتي، يجري الآن تركيب الغاز الطبيعي، ولم يتم تصليح الشارع لمدة ستة أشهر، بينما في الرحاب لم يستغرق الأمر سوى بضعة أيام بعد الانتهاء من أعمال التركيبات.

ما العيوب التي تراها بالمدينة؟
عدم مشاركة سكان الرحاب بتمثيل عدد من الملاك داخل جهاز المدينة، كنوع من اتحاد الملاك وهو ما أعتبره من أهم المشاكل التي ستتفاقم فيما بعد، فيجب أن تكون هناك رقابة وهذه مشكلتنا في مصر كلها.

ما رأيك في "مدينتي"؟
أراها عاصمة مصر القادمة، فهي مبنية على مساحة 9000 فدان، وستكون مدينة متكاملة بها عدد أكبر من السكان، وبالتالي ستصبح أكثر ازدحامًا من الرحاب، وما يميز الرحاب عنها أن مساحة الرحاب 1500 فدان فقط وبالتالي تتمتع بقدر أكبر من الخصوصية.