لقد بدأ بالفعل أختبار النظام منذ يوم 25/5/2009. وقد طلب منى أمن بوابة 17 سرعة سداد ال50 جنيه لأن الموضوع يحتاج حوالى أسبوعين أو ثلاثة لأصدار الكارت العجيب!! ماذا يحدث؟؟ هو نظام حكومى ولا إيه؟ قل ما تريد و الجهاز ينفذ ما يريد؟!! وأين الإستفتاء؟ لم يصلنا شيئ!! ماذا نحن فاعلون؟ هل ننتظر لنرى آخر الفيلم أم ماذا؟؟

 

قل ما تريد والجهاز ينفذ ما يريد؟!! وأين الإستفتاء؟ لم يصلنا شيء!! ماذا نحن فاعلون؟ هل ننتظر لنرى آخر الفيلم أم ماذا؟؟

 

لا يا أخي الفاضل، لا يجب أن ننتظر لنرى آخر الفيلم، لأننا لو تناولناها بهذا الشكل ستكون نهاية غير سارة أبداً. أفضل شيء الآن لنا جميعاً أن نتوحد بقدر المستطاع، ونستفيد من وجود القوانين الداعمة لنا ولحقوقنا. جمعية تطوير أبدوا إستعداد كويس جداً للقيام بمهمة تجميع الشاغلين، وإتخاذ خطوات فعالة في هذا الإتجاه. فلما لا تتصل بهم وتستشيرهم؟ هم لا يفضلون العمل العلني، ولهم الحق وما يبرر ذلك. للإستفسار الإتصال على أرقام: 0101407491/ 0120295975/ 0163404670

 

هل يعنى هذا أننى من حقى دخول نقطة شرطة الرحاب أو قسم القاهرة الجديدة وتحرير محضر لهذه الخالفات؟ (أرجو رد قانونى دستورى لاننى على أتم استعداد للقيام بهذا العمل)

 

طبعاً يا أخي الكريم، من حقك اللجوء للشرطة متى إحتجت لذلك، وهذا واجبهم أيضاً يعرفوه ويرحبون به (هذه حقيقة عن عدة تجارب وليس إطراء)، وتأكد أنهم سيرحبون بك وسيهتمون بشكواك. ولكن المشكلة التي نحن بصددها، تتمثل في خلافات على بنود عقود تمليك، وخلافات على تطبيق القانون المختص بحالتنا هذه، فهي بذلك مشكلة دائمة. في حين أن مهمة الشرطة بالنسبة لموضوع كهذا لن تتعدى الحلول الوقتية. سيرحبون بك ويساعدوك ولكن إلى متى؟ اليوم وغداً، ولكن....ماذا على مر الشهور والسنين؟ هذه ليست من نوعية المشاكل التي يمكن للشرطة التدخل للبت والحل فيها بشكل نهائي. الخلافات بين أطراف تربطهم علاقة تعاقدية (من النوع الذي معنا) في تنفيذ بنود عقود فيما بينم، إما أن تحل بشكل ودي بين أطراف الخلاف (وهذا ما حاول م.هيثم ومجموعة معه، بالذهاب ولقاء ممثل من الجهاز لعل وعسى)، أو تحال إلى المحاكم ليكون الفصل فيها نهائياً.

 

متى سوف يتم القيام بفعل حقيقى من السكان او الملاك او الشاغلين أياً كان المسمى لكى نعبر به من مرحلة التعليقات الى مرحلة الفعل الجماعى؟

 

رجاء الإتصال بجمعية تطوير، أعتقد عندهم مايفيدك في هذا الصدد.

 

تعمل إيه لو اتعمل اتحاد  شاغلين وكان برضه المسئولين عن إداراته رجالات الجهاز؟

 

بعد قراءة مشاركة سعادتك (أخي أستاذ/أحمد مصطفى)، توجد فقرة ضمن فقرات التعليق المشار إليه تجيب على تساؤل سعادتك تماماً، نصها: ( قد يظن البعض أنه إذا كان الحال هكذا، فـ "ودنك منين ياجحا؟" ومن ثمَّ لا فائدة من إتحاد شاغلين، والأفضل أن يبقى الوضع كما هو عليه!!

 

أقول: لا.. الفارق كبير جداً. فتطبيق قواعد وإجراءات اللائحة التنفيذية للقانون في هذا الشأن كفيل بأن يدعم حق كل من أعضاء إتحاد الشاغلين من خلال الجمعية العمومية، لقبول أو رفض أو تعديل قرارات مجلس إدارة الإتحاد، بل يعطي الأعضاء الحق الكامل والقدرة التامة على تغيير أعضاء مجلس الإدارة أنفسهم وقتما يتفقون إن اقتضى الأمر أو الحال، ووفقاً للإجراءات المنظمة في هذا الشأن (راجع المادة 80). وهذا فرق لايمكن تجاهله أو الإقلال من شأنه. بمعنى آخر، لن يكون هناك براميل الغراء إياها التي تسكب على الكرسي قبل الجلوس عليه!!)

 

لقراءة التعليق كاملاً، من فضلك (إضغط هنا).

 

بالنسبة لمفاجأة ما قد تكون لدى الجهاز والشركة!! ربما لما لا والحرص والإحتياط واجب!! ...الشركة التي يأتمر الجهاز بأوامرها لديها إدارة قانونية ومستشارين كفاءات وذوا خبرة، ولكننا في المقابل أصحاب حق واضح بجلاء وقوي جداً. ولذلك لو تفضلت بمتابعة وتحليل مواقف الجهاز وردود فعله، سيتبين أن الأرض التي يقفون عليها أضعف بكثير مما نقف نحن الملاك عليه. ولذلك كل ما يفعلونه حتى الآن هو محاولات إرضاء كل من يتوجه إليهم، ويوضح لهم مدى فهمه لحقوقه ومخالفاتهم. راجع مشاركة أحد الملاك وهو خبير مالي وإداري دولي (إضغط هنا). ولعل إشارتي في المشاركة أعلاه، إلى محاولة الشركة تعطيل إصدار القانون في مجلس الشعب، أو تعديل المواد الخاصة بتكوين إتحادات الشاغلين، هي دليل واضح على ما أقول.

 

وأنا معك يا أخي الفاضل في مناشدة الجميع، للإتصال بجمعية تطوير، والإسراع بقدر المستطاع في إتخاذ الخطوات التي تكفل لنا حماية حقوقنا وحقوق أبناءنا. وإن شاء الله في أقرب إجازة لي سأكون من أول يوم في جمعية تطوير لأعرف ماذا وصلوا إليه، لأني أعلم أنهم لا يرديدون كشف أوراقهم، وهذا تصرف صحيح وواعي تماماً.

 

برجاء التواصل الدائم،

 

ولكم كل تحية وتقدير،

 

إبراهيم سرِّي

 

على جميع الملاك والساكنين والقاطنين الالتزام والاصرار على الدخول من البوابات المكتوب عليها للملاك والقاطنين لأنه حقنا

وهذا ما قمت به فعليا أمس

طلب منى فرد الأمن الدخول من بوابة الزائرين فرفضت واصررت على الدخول من هذه البوابه لأننى مالك وقمت بدفع ثمن وحدتى السكنية كاملة كما تم دفع وديعة لتغطية ما يسمونه الصيانه أو الأمن

لهذا من حقى أن ادخل من هذه البوابه

تحجج الأمن بأن البوابة لن تفتح الا بالكارت الممغنط لذا نزل صديقى من السيارة وقام بالضغط على الزر الأخضر وفتحت البوابه طبعا حاولوا منعه ولكن لم يستطيعوا التجرؤ على هذا الفعل

 

لنلتزم جميعا بالدخول من بوابات حقوقنا

وتحية خاصة للأخ هوشوسام على تصرفه الشجاع على البوابة و يا ريت تقدر تجمع مجموعة من أصحابك الشباب بسياراتهم و تقوموا بتكرار هذا الموقف من وقت لآخر كنوع من الإزعاج لمسئولى الجهاز المصرين على إزعاجنا  بمصاريف صيانة و بوابات و تهديد بقطع المياه إلى آخره

 الأستاذ الفاضل/ أحمد مصطفى

 السلام عليكم ورحمه الله

عجبت جدا عندما قرات الموضوع مصادفه ولا اخفى عليك سرا اننى لم اتمكن من استكمال الموضوع وقررت ان اكتب اليك حيث اننى شعرت انك تتحدث عن مجتمع مختلف عن المجتمع الذى اقطن به من سبع سنوات حيث اننى اجد الرحاب اروع مكان كنت اتمنى ان اسكن به ولم اتمنى افضل من ذلك  ولا اعرف اين كنت تسكن قبل الرحاب بالتاكيد فى مكان افضل من الرحاب حتى تستاء بهذا القدر من السكن فى الرحاب حيث ان تجربتى بالقاهره كانت قبل الرحاب بالسكن فى شارع مصدق فى الدقى ولى معها ذكريات مؤلمه لاننى كنت اسدد مبالغ شهريه تفوق كثيرا ما اسدده للصيانه بالرحاب ولا احصل على واحد بالمائه من خدمات الرحاب وهو معيار لى واضح وصريح بان الاداء التشغيلى على افضل ما يكون بمدينتنا واكاد ازعم انه السبب الرئيسى فى نجاح المدينه ثم افاجا بك تريد هدم كل هذا وتعطى القياده لكيان اخر غير مضمون مؤهلاته فى التشغيل وربما يؤدى الى ضياع المدينه بالكامل ثم ا فوجئت بالردود العجيبه امثال هل يحق لنا عمل محضر فى القسم والله عجبت لك يا زمن هل هذه هلتعديات المحلات بالسوق واختصام الحى الى الايجابيه من وجهه نظركم لم اسمع ان احدا منكم عمل محضر للحكومه التى ارتضت ان تترك المدينه بدون خدمات تقريبا رغم اننا من دافعى الضرائب وانه يجب علينا الا نسدد قيمه اناره الشوارع مثلا او جمع القمامه او خلافه من الخدمات التى لو قامت بها الحكومه لكان لهذا اثر على مصاريف الصيانه لم اسمع من قبل ان احدكم اقام محضر فى القسم

 اختصم الحى المسئول عن التعديات التى تتم فى السوق بل ربما يكون المعترضين من مرتادى المحلات التى تتعدى على حقوقنا فى السوق التجارى لم اسمع عن ان احدا منكم اقام محضر بسبب التامين الاجبارى الذى ندفعه عند تجديد رخصه السياره من قديم الازل بلا اى فائده تعود علينا ولم اسمع ,,,ولم اسمع واذا بى افاجا بان الرحاب اصبحت هى الشغل الشاغل لكم ارجوكم دعوا الرحاب لى كما هى لاننى لا اعلم اذا تغيرت القياده فيها ربما تصبح مدينه نصر ثانيه ووقتها لن ينفعنى ايا منكم على الاقل انا اضمن تماما ان مصلحه الشركه لا تتعارض مع مصلحتى لانهم يرغبون فى مدينه تكون مسوق جيد لمشروع مدينتى وانا ارغب فى الخدمات المقدمه من المدينه والتى لا انكر وجود سلبيات فيها يمكن حلها دون محاضر او زعامات او خلافه اما معظم الخدمات فتقدم باحسن ما يكون وبافضل مما كنت احلم حتى قبل السكن بها واستحلفكم بالله اذا كان ايا منكم كان يسكن فى مكان افضل من الرحاب قبل ذلك فاليروى لنا تجربته لعلنا نستفيد ونفيد الجهاز واعتقد ان هذه هى الايجابيه وليس الهدم دون وجود اى مقومات او مؤهلات للبناء عفوا  اعتقد انكم اساتم الى الايجابيه باسلوبكم وتركتم كل ما هو سافر وتمسكتم  بالقشور

اسال الله العظيم رب العرش العظيم ان يولى من يصلح

 

تحية طيبة وبعد،

 

تعرضت في مشاركتك لنقاط كثيرة واتهامات ومعاني خطيرة، وسأحاول أن أختصر بقدر المستطاع، ملتزماً بأمانة الوضوح في الإجابة، وبالطبع الإلتزام بحدود وأخلاقيات الحوار والمناقشة الإيجابية، لعل أحدنا يصحح للآخر مفاهيمه، فنسير في إتجاه واحد، آملاً أن يكون هذا هو المطلوب.

 

أولاً لا أعتقد أن أحداً يمكنه أن ينكر عليك حقك أن تنعم بسكنك الذي اخترته لنفسك، وانتقلت إليه هرباً من ويلات القاهرة. هذا حقك تماماً ولا يستطيع أحد أن ينكره عليك.

 

في تجربة عشتها منذ أواسط الخمسينات وأوائل الستينات الماضية، كان حى مصر الجديدة نموذجاً رائعاً للهدوء والنظافة والنظام والأمان. وكان من شأن هذه الملامح أن تنعكس على الساكنين كباراً وصغاراً، وبالطبع على سلوكياتهم وصحتهم النفسية، حتى أننا - من شدة الهدوء ونحن نلعب في بيوتنا، نشعر إذا سار بعض المارة في الشارع، وإذا كانوا يتحادثون نشعر بأصواتهم في الحديث، فنجري إلى الشرفات بفرح شديد لنشاهد من يسير، تعلوا وجوهنا إبتسامات الطفولة البريئة، ونلوح للعابرين بأيدينا معبرين عن سعادتنا بمرورهم أمام بيوتنا. وإذا تصادف وجودنا بالشارع وقت مرور شخص ما، نجري إليه بنفس الفرحة والسعادة والإبتسامة لنرحب به ونسلم عليه، فيبادلنا السلام والإبتسام، ويمضي في طريقه ونكمل نحن لعبنا. وفي المناسبات والأعياد، كانت كل واحدة من أمهاتنا، تقوم بتحضير ما تجيده من أصناف وأطباق طعام، محتسبة أن للجيران نصيبٌ مما تعده، ليتبادل الجيران تلك الأصناف بمودة، وليسعد ويفرح الجميع. وكان من بين الجيران خواجات مقيمين منذ سنوات في نفس العمارات، لدرجة إجادتهم اللغة العربية. هذه الصورة تحضرني الآن بنفس الوجوه والأسماء، وكأنها العام الماضي!

 

هل يمكنك أن ترى هذه الصورة؟ هل عشت مثل هذه التجربة؟

 

بحلول أوائل السبعينات، بدأ التغيير السلبي والإنحدار إلى أن فلت زمام الأمور تماماً مع مرور السنين وتفحش الإهمال الإداري ليس فقط في مصر الجديدة، بل طال مصر كلها. فكنت من أوائل من سارع بالإستجابة لإعلانات شراء مسكن في الرحاب. وعندما تسلمت سكني وانتقلت إلى الرحاب، رأيت فيها أمل العودة لما حرمت منه خلال عشرات السنين الهدوء والنظافة والنظام والأمان. وبدأت الرحاب هكذا بالفعل، وكان الجهاز يقوم بما عُهد إليه على أتم وجه، ولم يكن أحد يتدخل في عملهم، فالكل يثق تمام الثقة في أداء الجهاز والحفاظ على المدينة بالحالة التي نرجوها جميعاً وانتقلنا إلى الرحاب من أجلها. إلى أن بدأت بعض الأمور تظهر فجأة، وهنا أدعوك إلى مراجعة ما مشاركات الكثيرين من أعضاء هذا المنتدى، ناهيك عن غير الأعضاء.

 

وهنا .. اسمح لي أن أوجه إليك بعض الأسئلة: هل من المقبول أن ترى إحدى المالكات، تقصيراً في الصيانة فيما يخص وحدتها، وعندما تحاول تنبيه مسؤولي الصيانة بالجهاز إلى ذلك دون جدوى، فترفض سداد مصاريف الصيانة كردة فعل إحتجاجية، مطالبة بمقابلة رئيس الجهاز، فما يكون منه إلا أن يرفض مقابلتها إلا إذا دفعت مصروفات الصيانة. بل ويأمر بقطع المياه عن وحدتها!! هل تقبل هذا السلوك كرد فعل مسؤول؟ للتفاصيل من فضلك إقرأ ص6 بالرابط (إضغط هنا). ومجموعة جيران آخرون يستنجدون بمسؤول الصيانة، عندما واجهتهم مشكلة نشع مياه في عمارتهم (وهو أخطر ما يصيب المباني)، فما كان منه إلا أن علق: أنتم جيران مع بعض .. اولعوا!! للتفاصيل من فضلك (إضغط هنا).

 

لمعرفة بعض الحقائق وملاحظات أحد الملاك وهو خبير إستشاري في الأمور المالية. من فضلك (إضغط هنا)

 

وبخصوص مصروفات الصيانة، دعني أسألك: هل تكبدك لمصروفات صيانة في سكنك القديم، بالدرجة والمعدل الذي وصفته، مبرراً أو سبباً ملزماً لنا كي نقنع ونتقبل ما يُمليه علينا الجهاز هنا؟

 

كتبت في مشاركتك: "...ارجوكم دعوا الرحاب لى كما هى لاننى لا اعلم اذا تغيرت القياده فيها ربما تصبح مدينه نصر ثانيه ووقتها لن ينفعنى ايا منكم على الاقل انا اضمن تماما ان مصلحه الشركه لا تتعارض مع مصلحتى..."  

 

فهل ترى أن من حق المخاطبين بالمقابل، أن يطلبوا منك ترك الرحاب لهم، لأن إستمرار إدارتها هكذا لن ينفعهم، ولا يهمهم في ذلك مصلحتك؟

 

"...اذا كان ايا منكم كان يسكن فى مكان افضل من الرحاب قبل ذلك فاليروى لنا تجربته لعلنا نستفيد ونفيد الجهاز واعتقد ان هذه هى الايجابيه وليس الهدم دون وجود اى مقومات او مؤهلات للبناء عفوا  اعتقد انكم اساتم الى الايجابيه باسلوبكم وتركتم كل ما هو سافر وتمسكتم  بالقشور...".  هل تعتقد أن من حق الآخرين وهم ملاك مثلك، ولهم ما لك، أن يخاطبوك بمثل هذه العبارات؟ أنا عن نفسي، لا أستطيع أن أخاطبك بهذا الأسلوب رغم فرق السن الواضح بيني وبينك، فهل تعتقد أن هذا أسلوبك واختيار عباراتك مناسب، وهل من المقبول أن يستمر هكذا؟. ومع ذلك، رويت لك تجربتي الشخصية، وعن الإيجابية ... أرفق لك إحدى مخاطباتي للأستاذ/ هشام طلعت منذ سنوات، كما أرجو أن تقرأ مشاركتي في هذا الرابط (إضغط هنا).

 

وللعلم .. لم أر رأياً من كل المشاركات، تطلب تغيير القائمين على الجهاز، ولكن المطلوب من الجميع، هو مشاركتهم في أي قرار مهم يمسهم أو يمس الرحاب، قبل أن يتخذه الجهاز ويفرضه رغماً عن أنف الجميع! المبدأ والأسلوب غير مقبول. فهل في ذلك ما يضير أحد، بمن في ذلك مسؤولي الجهاز؟

 

فيه حاجة مهمة يجب توضيحها، هي أن علاقة كل مالك فيما يخص ملكيته، ترتبط فقط بالشركة البائعة وفقاً لعقد شراء صحيح ورسمي موقع من كلا الطرفين. شروط وبنود هذا العقد تم وضعه من طرف واحد وهو الشركة. ولذلك أولى بالشركة إحترام وتطبيق كل البنود والشروط لا أن تبدأ هي بمخالفتها. فإذا خالف أحد طرفي العقد أياً من تلك الشروط المتفق والموقع عليها، يكون مرجع هذا الخلاف للطرفين المتعاقدين. فكيف بالله يخرج طرف تالت ليس له علاقة بهذا الخلاف، ويطلب من المالك الذي اشترى وسدد كامل قيمة وحدته، واحترم شروط العقد، إنه إذا كان "شايف إن الرحاب وحشة يعزل"!!! طلب صريح أن يتنازل المالك عن حقوقه في التمسك بتنفيذ بنود العقد الذي وضع شروطه وخالفه الطرف الأقوى، بل ويتحايل على تلك الشروط للتملص منها!!! فهل ترى أن هذا طبيعي ومقبول؟

 

أستاذ/محمد ديدي، قدمت لك ما استطعت من رد وتوضيح. فأرجو أن أكون وفقت في هذا، كما أرجو أن تتصل بجمعية تطوير لمزيد من التوضيح والإستفسار، ولتعرض كذلك وجهة نظرك.

 

وشكراً،

 

إبراهيم سرِّي

 

 

 

 ... وبأمانة كدة وبالشجاعة الأدبية التي يتحلى بها كل ذي فكر راقٍ ... مين فينا اللي هدام وأساء لنفسه ... وأساء لأصله ... وأساء للإيجابية؟!