أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

 
            أخبار ومقالات     العضوية    
| استعراض كافة المواضيع
 نصائح وإرشادات عقارية
نوع العقار:
في:
رقم الاعلان:
 
منتديات رحابي


Go Back   منتديات رحابي > رحابي .. المدينة > يعجبني ولا يعجبني


19/10/2009
5:08:50 PM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات :68
Postفلوس الصيانةاللى بندفعها ما بتروحش فى الأرض

 صباح الخير أولا على كل أعضاء المنتدى
ياجماعة ما أكتبه هنا هو مجرد رأيي الشخصى و أرجو ألا يزعج أى شخص حتى ولو كان لا يتفق معى.
لاحظت ان نسبة كبيرة من ساكنى الرحاب غير راضين عن دفع فلوس الصيانة و أى شئ سلبى يجدوه بالمدينة ,فورا يتساءلون "وليه ندفع فلوس الصيانة" كما ولو كان مافيش صيانة بتاتا بالمدينة.
أنا أعتقد ان فروق الصيانة بتزيد عشان الفائدة على الودائع بتقل كتير اليومين دول عن وقت لما دفعنا الوديعة,بالأضافة طبعا لأن أسعار الصيانة زادت زى ما كل شئ فى مصر زاد
طبعا هناك سلبيات والصورة مش 100% ولكن لازم يكون فيه طريقة علشان نصلح الأمور غير ان احنا نمتنع عن دفع الصيانة
لولا الصيانة التى تقوم بها الشركة كانت الرحاب دلوقتى زى أى منطقة راقية!!!!! فى مصر الجديدة أو مدينة نصر, الزبالة فى الشوارع و عواميد النور ماتنورش و الزرع اتحرق من الشمس و الشوارع مليانة حفر و مطبات
كانا عارفين ان هناك ثقافة نتميز بها عن باقى شعوب الأرض وهى أن حدود سكنى هو باب شقتى و مايتجاوز باب الشقة لا يخصنى وليذهب الى الجحيم,علشان كدة بنلاقى حتى فى الأحياء الراقية مداخل العمارات و السلالم فى منتهى القذارة والزبالة بتترمى من البلكونات,حتى فى الرحاب كتير يدخنون سجائرهم ويرموا الأعقاب عل حديقة الدور الأرضى أو فى مدخل العمارة ولسان حالهم بيقول"و أنا مالى ,خيها تولع
و بعدين احنا بقى لنا بالرحاب اكتر من 8 سنوات ولسة مازالت من أنضف و أرقى الأحياء بمصر
زى ماقلت فيه سلبيات بالمدينة زى السماح بدخول الغرباء اللى بيبوظوا بالمدينة بدافع انتقامى تخريبى ,أو الأمن اللى بيتدهور كل شوية رغم أكشاك الديكور اللى غالبا مافيشحد بيقعد فيها من الأمن,وزى قهاوى الشيشة اللى بالسوق و كأننا فى غرزة عالمية وزى سواقين المدارس والبيك أب اللى بيدخلوا الرحاب و ايدهم على الكلاكس لغاية ما يخرجوا و لكن من ناحية الصيانة ونضافة المدينة ,الوضع فى رأيى مازال يجعلنا فى مكان متميز عن باقى أحياء القاهرة,
و أخيرا أرجو أن كلامى مايزعلش من يختلف معايا فى الرأى و أنا عن نفسى سأظل أشكو مرة و اتنين وتلاتة للجهاز عند وجود أى ملاحظات ولكن برضه ح ادفع فلوس الصيانة لانى فعلا شايف صيانة بالمدينة
  اضافة رد




19/10/2009
6:24:05 PM
 

تاريخ التسجيل : 18/05/2008
عدد المشاركات : 51
Post

 و عليكم السلم ورحمة الله و بركاته  
بس هو ما ينفعش يدخلوا زوار غرباء عن المدينة اكنهم بيخدوها زي رحلة يروحو يجيبوا اكلهم و جيين يعدوا في الجنينه و يوسخوا ويلعبوا شوية ويرجعوا اكنهم طلعوا رحلة
المفروض على كل عربية بتاعت زوار يدفع مبلغ معين عليها و يتحط ضمن الصاينة
وده حل بسيط يرضي السكان اللي بيقولو فلوس الصيانة بتروح في الارض
اضافة رد

19/10/2009
9:37:31 PM
 

تاريخ التسجيل : 31/03/2009
عدد المشاركات : 15
Postردا على فلوس الصيانةاللى بندفعها ما بتروحش فى الأرض

 استاذى الفاضل انا متفق معاك ان فى صيانة وكل حاجة بس ليست كما كانت فى البداية وبعدين مهما كان حضرتك متنساش ان فية ملايين بتتلم للصيانة فهل من العدل ان واحد يشترى شقة فى مكان ويدفع تقريبا 100 جنية فى الشهر يعنى كاان الواحد بيدفع ايجار وبعدين هل من العدل ان تدفع فلوس انت لا تعلم هى رايحة فين  ولا لاذم نقول امين وخلاص ثانيا هل من المعقول قطع المياة بطريقة غير قانونية وطريقة ملتوية عشان يجبرك تدفع ولو طلبت ميزانية للى حضرتك بتدفعة محدش يعبرك يعنى الموضوع تطور وبقى فية بلطجة فى المعاملة هل حضرتك فكرت كم شقة فى المدينة وكم يجمعون بسبب هذة الصيانة المفروض حضرتك قبل ان تفكر فى دفع الصيانة تفكر هى صحيحة والمبلغ المطلوب يساوى الصيانة ام لا انا لست ضد حضرتك بس احنا ناس متعلمين والمفروض ان احنا نعرف نحسب كويس وكمان مش ضد ان احنا ندفع الصيانة .....بس فى الحدود المعقولة لان حضرتك ممكن بالنسبة ليك المبلغ تافة بس بعد كام سنة هتلاقى نفسك بتدفع كانك مقيم فى فندق خمس نجوم ولست مالك شقة عارف لية لانك دفعت بدون حساب وبدون معارضة صحيحة طبعا لان الناس فى بلدنا مبيصدقو يلاقو ناس تقول امين وبعدين مش معنى انى انا مختلف معاك ابقى ضدك ارجو عدم فهمى غلط بس الموضوع حقيقة لا يهضم وفية سرقة جامدة جدا مش بالالاف ولاكن بالملايين فاارجو استيعاب الموقف للمستقبل وشكرا
اضافة رد

19/10/2009
6:53:51 AM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postرد على السيد spiderman

 السلام عليكم.
طبعا عندك حق ان دخول و خروج الزائرين لازم يكون تحت ضوابط مشددة لأن مش معقول الرحاب تبقى مفتوحة على البحرى كدة.ولو استمر الوضع على ما هو عليه حتبقى الرحاب بديل للقناطر الخيرية و طريق المطار ممكن الناس اللى من برة الرحاب ييجوا فى شم النسيم و يفرشوا فى الحدائق و يبدأوا حفلات الفسيخ و الملانة.هذا بالأضافة الى أن كل العقارات اللى خارج الرحاب أسعارها زادت لأنهم بيدخلوا عادى جدا ويستفيدوا من خدمات الرحاب وفوق كدة ما يدفعوش فلوس.أنا كنت فى زيارة لكمبوند بالتجمع الخامس على بعد 20كم من الرحاب ولما سألت صديقى اللى ساكن هناك عن الخدمات بالكمبوند قال لى مفيش أى مشكلة لأن كل محلات الرحاب بتعمل لنا دليفرى و فوق كدة بنروح الرحاب بالأولاد علشان يتمرجحوا هناك.ياريت يا جهاز المدينة تعملوا حاجة وتكون فورية عشان تمنعوا أو على الأقل تنظموا الأفواج السياحية اللى بتدخل الرحاب دى.لأن المنطق بيقول حرام أدفع أنا و يستفيد غيرى و طالما غيرى يستفيد من غير ما يدفع يبقى مش ح يحترم و يحافظ على المكان و يبوظ فيه كمان.و بعد كدة أدفع أنا علشان أصلح اللى بوظه هو!!!و زى ما قلت كفاية على محلات الرحاب بتعمل دليفرى للتجمعات اللى حوالينا,مفيش داعى التجمعات دى تدخل الرحاب كمان
اضافة رد

20/10/2009
7:28:32 AM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postرد على السيد gimmy

شكرا جزيلا على ردكم الموضوعى.انت قلتها بصراحة :لازم يكون فيه معارضة صحيحة.وتعبير صحيحة ده نحط تحته خطين !!!لأن ده اللى ممكن يحافظ على حقوقنا من غير تحولات دراميكية!!معاك ان لازم يكون فيه طريقة نعرف بيها بندفع كام وليه.ولكن هل تعرف ان بعض الأخوة بيقولوا مفيش داعى ندفع لرى الحدائق العامة لأن دى يستفيد منها بس سكان الفيلات و الشقق الأرضية!!! و بالتالى هم بس اللى يدفعوا صيانة الحدائق العامة.وان الصيانة تحسب على أساس عدد سكان كل وحدة وليس مساحتها, ومعنى كدة ان شقة مساحتها 60 متر يعيش فيها 5 أفراد يدفعوا أكتر من شقة مساحتها 300 متر يعيش فيها 3 أفراد بس. وهل تعرف ان بعض الأفراد يركبوا أتوبيس الرحاب ويرفضوا يدفعوا عند عدم وجود مقعد خالى بحجة انهم بيدفعوا صيانة,ولازم يلاقوا مقعد خالى فى انتظارهم لما يركبوا؟وهناك من ينادى بأن يتولى سكان الرحاب الصيانة بأنفسهم ومعنى كدة ان نتخلى عن أهل الخبرة لصالح أهل الثقة!!!أنا متفق معاك تماما ان لازم يكون فيه طريقة للرقابة على مصروفات الصيانة,لأن دى الطريقة الوحيدة اللى ترضينى و ترضى الجميع ولازم تكون جهودنا دلوقتى ان احنا نلاقى طريقة تريحنا جميعا,ولكن تأكد ان حتى بعد وجود هذه الرقابة ح نلاقى ناس برضه مش عايزة تدفع ,فى الحالة دى ازاى نجبرهم على الدفع علشان لا نشعر بالظلم,من رأيى حكاية قطع المياه دى مناسبة لأجبارهم على الدفع ,مع انى مش عارف ان كانت قانونية أم لا؟و أخيرا  أنا كل خوفى أصحى فى يوم ألاقى الرحاب أصبحت مثلها مثل أى حاجة فى مصر,تبدأ جميلة ونظيفة و بعد كام سنة تعلوها الأوساخ والقاذورات. 
اضافة رد

20/10/2009
10:49:31 AM
 

تاريخ التسجيل : 08/08/2007
عدد المشاركات : 267
Thumbs upرأى

 بصراحة يا جماعة وخلونا نفكر بالعقل
 
 
اللى انا شايفة خارج الرحاب مخلينى حاطط ايدى على قلبى لا في يوم تبقى اكوام الزبالة متكدسة فى كل حتة
حد يقول او يتصور ان فى مصر الجديدة وعلى بعد كيلو واحد من بيت الريس اكوام الزبالة فى كل ناصية
يا جماعة احنا فى نعمة كبيرة  ودة مش معناة اننا ندفع فى غير محلة بس اللى انا شايفة فعلا اللى بندفعة قصادة خدمات وخدمات كويسة كمان
تعرفوا انى بدفع 100 جنية شهريا لشقتى الكائتة فى حلمية الزيتون للبواب وصيانة نور السلم والاسانسير وماشبة واذا عقدنا مقارنة بسيطة لكان ماحصل علية من خدمات فى الرحاب لا يقارن بما اجدة فى الحلمية لنكن عقلانين يا سادة
فالحلمية الان اصبحت مقلب زبالة كبير اختناقات مرورية فى كل شارع وزقاق باعة متجولون متسولون بلطجية ميكروباسات جار متحفز لك لكى تغلط غلطة واحدة ليفرغ كبتة عن طريق وابل من السباب والوعيد تراب وعادم سيارت يزكم الانوف وشباب واقف على الناصية ليعاكس اى سيدة من 13 سنة الى 55 سنة وصاحب محل يمنعك من الركنة امام محلة لانك تسد باب رزقة واذا فتحت بقك نلت مالا تحمد عقباة  
لنحافظ يا سادة على ما نحن فية لنحافظ على رحابنا جميلة نظيفة صحة خالية من كل تلوث صدقونى فانا كلما خرجت من الرحاب اتوق شوقا للرجوع فى قصر وقت
 فنحن امام حلين الاول ان نستمر فى الدفع الذى ارى اننا ناخذ مقابلة خدمات تتناسب مع المبلغ
يا اما نمتنع وساعتها كلنا هانصحو على مصيبة تسليم الشركة الحالية الادارة للحى وتصبح الرحاب خرابة و مش هانلولم الا نفسنا ساعتنا
 
وبرضة لازم نحط فى دمغنا كمان ان شققنا دى استثمار دفعنا فى كتير وان سبب غلو الرحاب وارتفاع اسعارها هى النظافة والاهتمام بصيانة الخضرة واتساعها  والخدمات اللى فيها   
انا مع تحديد دخول الغرباء الى المدينة وقصرة على السكان والاقارب والاصدقاء غير ذلك يكون برسوم عالية نسبيا وتوجة الحصيلة لاعمال الصيانة
 
  
اضافة رد

21/10/2009
8:46:30 AM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postرد على السيد سامح

متفق معاك فى كل اللى بتقوله و  أنا كمان مثلك هربان من زبالة القاهرة الى نظافة الرحاب.لى قريب زوجته أمريكية وله شقة بالرحاب, جاءت فى زياره الى مصر و بعد الصدمة الأولى التى تلقتها فى مطار القاهرة حيث فوجئت ان النظافة والنظام والأخلاق لا مكان لهم فى قاموس التعامل اليومى فى المطار والقاهرة عموما,شعرت باكتئاب شديد.وفكرت ترجع تانى من مطرح ما جاءت و لكن عندما جاءت الى الرحاب وشافت النعمة اللى احنا فيها والنظافة والهدوء والخضرة شعرت انها فى مأمن من الأخطار اللى برة الرحاب على حد تعبيرها وصممت أن لا تخرج من الرحاب الا على مطار القاهرة عند السفر.بس طبعا زى ما قلت ياريت نحافظ على الرحاب من هجوم الزائرين عليها لأن فى المصرى اليوم كتبوا ان سكان القاهرة يفضلون الأن الذهاب الى الرحاب فى العيد للاستمتاع بالخضرة والهدوء.و خايف اذا استمر الحال كدة مش ح يكون فيه لا خضرة ولا هدوء.ياريت نلاقى حل للحكاية دى!!!ا   
اضافة رد

27/10/2009
12:11:09 PM
 

تاريخ التسجيل : 25/05/2008
عدد المشاركات : 13
Exclamationما تيجوا نطلع الآلة الحاسبة وتحسبوا معايا :)

 
أنا شايف الناس كلها متضايقة وغير راضية من زيادة المصروفات والذى منه ...
طب خدوا عندكوا بأه ...
معظم الناس اللى ساكنة فى الرحاب دلوقتى بيدفعوا حوالى 100 جنيه فى الشهر - يعنى 1200 فى السنة
أنا شارى بعديكم بسنين والمفروض هاستلم قريب
ودافع وديعة صيانة 37000 جنيه (أيوه والله سبعة وثلاثون ألف جنيه مصرى)
وبحسبة بسيطة جدا .. تكون فوايدهم فى السنة حوالى 3300 جنيه
وبحسبة تانية بسيطة .. لو دفعت زى غيرى يبقى لى باقى
يعنى بالعدل كده المفروض آخذ فوق الـ 2200 فى نهاية كل سنة
.. يا سلام ..
تفتكروا الجهاز هيتعامل مع المشترين الجدد بالطريقة دى ؟!؟!؟
ولا هييجى آخر كل سنة ياخدله 1200 تانية "وزينا زى غيرنا" ؟؟؟؟؟؟
ونظام بأه "اللى أخدناه منه أحسن منه" وماينفعش حاجة ترجع
وطظ فى الوديعة
ودائع الصيانة الجديدة أضعاف الودائع الموجودة حاليا ومش هتقل بأى حال من الأحوال عن 3 مليار أو أكتر
وفوائدها يعنى تجيب فى السنة بتاع 270 مليون
إنتوا متخيلين المبلغ ؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!
الفوائد دى كلها رايحة فين ؟!؟!؟!؟!
هل معنى كدة إن صيانة الرحاب بتتكلف أكثر من 25 مليون جنيه كل شهر ؟؟؟
يعنى أكثر من 750 ألف جنيه فى اليوم
هل بعد سنة ولا إثنين من دلوقتى الرحاب هتدفع تكلفة الصيانة حوالى مليون جنيه يوميا ؟!؟!
مليون جينه ..
كل يوم ..
والله أنا كل ما أفكر فى الموضوع ده أحس بالضغط والسكر والهيستيريا "والنصب"
والله أكيد فيه نصب
وإتحاد الشاغلين شكله كده مافيش منه أمل
مين يراقب ويراجع ويتأكد من الأرقام المهولة دى
محدش بأة يقول فوائد الودائع بتقل ولا رسوم الدخول هتحل المشكلة
لأن ببساطة المشكلة مش فى تذاكر الدخول "حتى لو كلنا وافقنا" والله مش دى المشكلة خالص
المشكلة الأساسية هى "الفلوس دى كلها بتروح فين" و "بيعملوا بيها إيه ؟؟؟"
أنا شخصيا لو حد طلب منى فلوس آخر السنة ممكن أبلغ عنهم الرقابة الإدارية
ولو قطعوا عنى المياه يوم واحد هأجر عشرة بلطجية يكسروا مبنى الجهاز عليهم
ميهمنيش الفسيخ اللى بيدخلوا ياكلوه الشغالين والعمال فى الجناين ولا مين هيدفع كام وهو داخل
علشان أنا متأكد إنه لو أخدنا جنيه واحد بس عن كل زائر وكل عربية .. فلوس الصيانة اللى دفعناها وفوائدها هترجع لينا بالكامل
ده طبعا لو فيه حد عنده ضمير فى الجهاز يقولنا حقيقة المصاريف دى كلها بتروح فين
إزاى معندناش الشجاعة إننا نتحد ونكون إتحاد شاغلين عدل يراقب أعمال الجهاز ومصاريفه
فين إتحاد الشاغلين اللى عملته الشركة من كام شهر وعملوله إعلانات فى الجرائد بملايين
فين الناس دى وفين نشاطها
لازم يكون فيه إتحاد "عقر - بضم العين" مينضحكش عليه بكلمتين من مسئولى جهاز المدينة
ممكن ألاقى حد يبرد نارى .. ولا أحسن لى أروح أبيع الشقة وأسكن برة السور بربع الثمن وعوضى على الله فى خطتى عن مستقبلى فى الرحاب
وعجبى !!!
اضافة رد

27/10/2009
5:12:25 PM
 

تاريخ التسجيل : 31/03/2009
عدد المشاركات : 15
Postردا على استاذ timofox

 استاذى الغالى اولا اشكرك على ردك فى الموضوع الذى فعلا جايب لنا الضغط والسكر وكل الامراض واشكرك على توضيحك للارقام المفزعة وانا حسبتها قبلك ولاكن لم اضع الارقام تركت القارئ يستخدم تخيلة ولاكن كويس انك انت كتبتها صريحة ارقام فعلا فلكية والناس مش حاسة بكدة حقيقى بهنيك على تعبيراتك الصحيحة وعلى حسابتك الدقيقة ولو رجعت للى كتبتة اعلى فى الموضوع هتلاقى ان حضرتك فسرتة بالارقام وانا اتسائل مع حضرتك اين تذهب هذة الاموال محتاجين عقول تفكر وتحاسب هذا الخلل الذى يؤدى الى فساد علنى نريد ان نبحث بجادية عن اجوبة صريحة لهذة التسائلات الغير منطقية لعقولنا والمعاملة الهمجية الغير مشروعة عندك حق بس انا عندى حل بسيط جدا بما ان القانون فى صف الاقوى الحل هو مهم جدا للتعامل بة فى صدد هذة المشكلة الخطيرة وارجع واقول خطيرة جدا الموضوع محتاج محامى امين ومحاسب عقر يعملو دراسة شاملة بالارقام للموضوع وبعد الدراسة المحنكة فى هذا الموضوع يقدم كلة بالكامل الى برنامج البيت بيتك ودة كفاية لفضح هذا الفساد وياريت تدونى ارائكم فى هذا الحل بشكرك مرة تانية استاذى على صدقك فى الموضوع رغم انى المية مقطوعة من عندى من سنة بس مش مهم لانى خارج البلد الان وعند الاقامة هيبقى فية تصرف اخر بس قولى اية رائيك فى الفكرة    وشكرا
اضافة رد

27/10/2009
5:21:11 PM
 

تاريخ التسجيل : 31/03/2009
عدد المشاركات : 15
Postفى نفس الموضوع

 على فكرة فى حل اخر بس لما تقولولى عل الحل السابق وشكرا
اضافة رد

03/11/2009
11:22:23 AM
 

تاريخ التسجيل : 05/05/2008
عدد المشاركات : 60
Angryهو مفيش حل ولا ايه؟

 انا شايف ان الموضوعات اللى كلنا بنتكلم حواليها من شهور هي هي وممكن نلخصها كالاتى
مصاريف الصيانه
دخول الزوار
افراد الامن
كلها موضوعات مهمه وحيويه وانكتب فيها كثير ولم ارى اى رد من القائمين على جهاز المدينه وكاننا نخاطب كيان وهمى غير موجود   الحاجه اللى فعلا تغيظ جدا هو هذا التجاهل من الجهاز مفيش اى رد على اى حاجه بتنكتب  بصراحه الناس دى لو عندها شويه احترام للسكان كانوا ردوا ولو باى كلام بس لازم يكون فى رد لاى كلام ينكتب من اى ساكن  خاصة ان السكان دول وكما يعلم الجهاز جيدا مش اى كلا م دى ناس محترمه جدا وفى مراكز مهمه فى البلد يعنى لازم يكون كلامهم محل احترام وتقدير وان يتحرك اى واحد من موظفين الجهاز بالرد علينا لكن سياسه اللامبالاه والطناش وخليهم يتكلموا زى ماهم عاوزين واحنا نعمل اللى احنا عاوزينه دى لا تصلح ولن تطول واذا كانوا هم بيعملوا اللى عوزينه فاحنا فى ايدينا ورقه ضغط عليهم حتى يسمعوا كلامنا وينفزوه بس لازم نكون كلنا يد واحده لكن هم عارفين جيدا اننا لا يمكن ان نتحد ونتخذ موقف قوى علشان كده   مش سألين لكن والله لو شافوا منا موقف جامد حيتحركو
اضافة رد
عدد الردود 10







الرئيسية | أهداف الموقع | من نحن | اتصل بنا | انضم الينا | أعلن معنا