أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

 
            أخبار ومقالات     العضوية    
| استعراض كافة المواضيع
 نصائح وإرشادات عقارية
نوع العقار:
في:
رقم الاعلان:
 
منتديات رحابي


Go Back   منتديات رحابي > رحابي .. المدينة > يعجبني ولا يعجبني


06/12/2009
6:27:55 PM
 

تاريخ التسجيل : 12/08/2007
عدد المشاركات :370
Post"ابكي" فأنت في مدينة الرحاب

روز اليوسف 19/11/2009 الكاتب محمد صلاح
 
قبل سنوات ابتكرت إحدي شركات الكاسيت وسيلة بديعة للإعلان،‮ ‬حيث وضعت عند مداخل كل مدينة في مصر لوحة كبيرة كتب عليها‮: "‬ابتسم فأنت في‮..."‬،‮ ‬كان قائدو وركاب السيارات المارة عبر الطرق السريعة يعرفون أنهم وصلوا إلي حدود المدينة‮ "‬الفلانية‮"‬،‮ ‬ويمرون فيها،‮ ‬وضربت الشركة عدة عصافير بإعلان واحد،‮ ‬حيث ذاع صيتها ولبت حاجة أساسية عند الناس ليعرفوا المسافة التي قطعوها والمدينة التي وصلوها،‮ ‬تذكرت الأمر في مناسبة الحديث عن‮ "‬المهازل‮" ‬في مدينة الرحاب التي وعدت مجموعة طلعت مصطفي في إعلاناتها مشتري الوحدات السكنية فيها بمجتمع هادئ آمن ممتع فلم يجدوا فيها إلا مدينة صاخبة مخيفة مفزعة‮.‬

وعلي ذلك اقترح علي القائمين علي المجموعة وضع لوحات عند بوابات الدخول عليها عبارة‮: "‬ابكي‮" ‬فأنت في مدينة الرحاب،‮ ‬كتبت من قبل تحت عنوان‮ "‬الإرهاب في مدينة الرحاب‮" ‬مقالا أحدث صدي بين سكان المدينة وكذلك الذين‮ "‬شربوا المقلب‮" ‬وخدعتهم الإعلانات وعزموا علي شراء وحدات في المشروع المعروف‮ ‬باسم‮ "‬مدينتي‮"‬،‮ ‬وخشي هؤلاء من أن تتكرر مأساة سكان الرحاب في المشروع الجديد الذي يقال إنه سيشيد علي مدي سنوات،‮ ‬عموما تقول الحكمة إن‮ "‬شر البلية ما يضحك‮" ‬لكن حال سكان مدينة الرحاب و"بلاويهم‮" ‬مع مجموعة طلعت مصطفي كثيرة ومتعددة ومتنوعة وهم تخطوا مرحلة الضحك ووصلوا إلي مرحلة البكاء‮.‬

وعلي ذلك فالشعار‮ "‬ابكي فأنت في مدينة الرحاب‮" ‬صار واقعا والحق أن مسئولي المدينة بادروا بمجرد نشر المقال السابق بالاتصال بالعبد لله للوقوف علي طبيعة شكاوي الناس خصوصا الضحايا سكان شارع عمرو بن العاص القريب من منطقة المطاعم والكافيهات الذين يعانون جنون سباقات السيارات وأشكال التحرش و"الصياعة‮" ‬ومخالفة الآداب والقانون،‮ ‬أراح المسئول الأول في المجموعة النائب طارق‮ ‬طلعت مصطفي‮ "‬دماغه‮" ‬ويبدو أنه كلف‮ ‬نائبه السيد جمال الجندي بالاتصال واستمع الرجل لبعض الشكاوي وأبدي تجاوبا مذهلا وطرح كثيرا من العبارات الوردية وملأ البحر بكميات من الطحينة ووعد بحل المشاكل في‮ ‬48‮ ‬ساعة،‮ ‬لكن يبدو أنه لايعرف أن‮ ‬48‮ ‬ساعة تعني‮ ‬يومين وليست أسبوعين أو شهرين أو سنتين أو عقدين أو قرنين بالتوازي مع المكالمة سارع أحد مسئولي‮ "‬مدينة الرحاب‮" ‬ويدعي أحمد عبدالشهيد وحمل خرائط ورسومات وهبط بها علي‮ ‬شارحاً‮ ‬مفصلا واعداً‮ ‬بحل كل المشكلات‮.‬

وبالفعل صحي سكان الشارع في اليوم التالي علي أصوات الأوناش والمعاول ورأوا كتل الحجارة تلقي علي الأرض لسد الجزيرة الوسطي‮ "‬سبب البلاوي‮" ‬والحوادث،‮ ‬وانتهي الأمر عند وضع مطبين صناعيين في الشارع وبقيت الحجارة مكانها لأسبوع دون أن تسد الجزيرة ولا أي جزيرة أخري،‮ ‬استغرب سكان الشارع وسعوا إلي معرفة أسباب التأخير في سد الجزيرة،‮ ‬وقبل أن يفيقوا من صدمتهم عاجلتهم مجموعة طلعت مصطفي بالصدمة الجديدة،‮ ‬إذ أتت سيارة وحمل العمال الحجارة من مكانها ورحلوا بعيداً‮ ‬بعدما‮ "‬وسعوا‮" ‬مساحة الجزيرة وكأنهم يعاقبون السكان علي شكاواهم بمزيد من الحوادث ومظاهر التحرش و"الصياعة‮" ‬والنطاعة في الشارع،‮ ‬أحد السكان صرخ مذهولاً،‮ ‬فالأهالي دفعوا الملايين لشراء وحدات سكنية في مجتمع هادئ،‮ ‬كما تقول‮ ‬الإعلانات،‮ ‬ووجدوا أنها صارت لا تستحق‮ "‬الملاليم‮" ‬لأنها أصبحت مجتمعا لا يطاق ويدعو إلي البكاء،‮ ‬وعرفوا بعدها أن مسئولا في المدينة أصر علي الإبقاء علي الجزيرة الوسطي لأنها موجودة في‮ "‬التصميم الهندسي‮" ‬وليذهب الناس إلي الجحيم،‮ ‬عملاً‮ ‬بالحكمة المصرية المعروفة بأن الطبيب ضحي بالأم من أجل الجنين‮.‬

بادر العبد لله بالاتصال بنائب رئيس المجموعة فرد‮ ‬الرجل علي هاتفه النقال هامسا وعرف أن شيئا لم يحدث،‮ ‬فجدد الوعد بإنهاء كل المشاكل‮ ‬في‮ ‬48‮ ‬ساعة‮ "‬أيضا‮" ‬ونبه الي أنه يحضر‮ "‬Meeting‮" ‬وبمجرد الانتهاء منه سيشرف بنفسه علي إنهاء معاناة الناس‮.. ‬وعنها،‮ ‬اختفي مسئولو الشركة وبقي الحال علي ما هو عليه‮ "‬ولحسوا‮" ‬وعودهم بعدما‮ "‬لهفوا‮" ‬أموال الناس واسكنوهم مدينة‮ "‬الإرهاب‮"‬،‮ ‬طبيعي ألا تنتهي شكاوي الناس من الحكومة لكن الحق أن وزارة الداخلية بادرت بالاتصال بالعبد لله بعد المقال السابق للوقوف علي طبيعة الوضع في‮ "‬شارع الموت‮" ‬في مدينة الرحاب،‮ ‬وسعت إلي تخفيف معاناة الناس بتنفيذ حملات لضبط المخالفين‮ ‬والمتحرشين،‮ ‬لكن طالما بقيت أسباب الخوف والرعب قائمة في المدينة فإن الحملات ستظل‮ "‬مسكنات‮" ‬تخفف الألم أو البكاء ولا توقفه،‮ ‬أما صديقي المحامي الشهير منتصر الزيات وهو أحد الضحايا ممن صدقوا الإعلانات واشتري بيتا في‮ "‬الرحاب‮" ‬فإنه اعتبر أن ما حدث‮ "‬عملية نصب كبري‮" ‬علي خلق الله وبدأ إجراءاته لتصعيد الأمر إلي القضاء بعدما رأي أنه شخصيا خسر أمواله التي سددها ثمنا للوحدة التي اشتراها بعدما اكتشف أن مدينة الراحة صارت مدينة الإرهاب،‮ ‬ولأنني كتبت من قبل مؤكدا أنه‮ "‬يا أنا يا الإرهاب في مدينة الإرهاب‮" ‬فإنني‮ ‬أعود مجدداً‮ ‬إلي تذكير مجموعة طلعت مصطفي بالعبارة نفسها،‮ ‬حتي لو أصرت المجموعة علي التضحية بالناس من أجل‮ "‬التصميم الهندسي‮".‬
  اضافة رد




06/12/2009
6:54:40 AM
 

تاريخ التسجيل : 30/11/2008
عدد المشاركات : 490
Postشكرا

 شكرا يا أستاذ رامى على هذا المقال
اضافة رد

07/12/2009
8:17:48 AM
 
KiK

تاريخ التسجيل : 31/07/2008
عدد المشاركات : 14
Post

 هناك مشكله يأسفني انها تطورت في مدينتنا وهي ان الرحاب اصبحت مكان سهل لراغبي ممارسه الرذيله من  خلال الشوارع الهادئه الخاليه من افراد الامن و الدخول السداح مداح من البوابات اللي دفعنا تمنها كروت , او من خلال البيوت المحرمه التي اصبحت متواجده بالرحاب علي علم من افراد الامن .. ا
و المفاجئه التي عرفتها و تأكد منها مؤخرا و هي ان هناك بعض الوحدات يتم تاجيرها باليوم لراغبي المتعه وذلك نظير 200 جنيه ويتم عمل عقد ايجار لمنع حدوث اي مشاكل مع الشرطه (يعني ادفع الفلوس و خد العقد و ادخل انتي و الاموره و براحتك طول اليوم محدش هيقولك بتعمل ايه ...... منتا في الرحاب !! ) للاسف فعلا ابكي انت في الرحاب   
اضافة رد

08/12/2009
8:22:46 AM
 

تاريخ التسجيل : 24/09/2008
عدد المشاركات : 280
Postكلنا مقصرين

بالنسبة لوجود شقق مخالفة للاداب او ممارسات مخالفة بالشوارع كلنا يجب ان نتكاتف لمحاربة هذا السلوك ولى تجربة شخصية عند سكنى فى مدينة نصر باحد العمارات حديثة البناء وفى مكان جديد وهادىء حيث يوجد بالعمارة 24 شقة وكان العمارة شاغل بها 10 شقق واحد الشقق كانت مؤجرة وتمارس بها هذه الاشياء الشنيعة وشقة اخرى تمليك وصاحبها عنده مصانع ومن ذات النفوذ وقام بشرائها مخصوص لهذه الاغراض ومع امتعاض اغلب السكان من هذه الافعال ولكن كان الكل يدفن راسه  فى الرمال ونقوم بالشكوى لبعضنا فقط وظل هذا الموضوع اكثر من سنة على هذا الحال وانا احاول مع السكان ان ناخذ موقف جماعى ولكنها السلبية المتفشية فينا جميعا ولكن استعنت بالله وتصديت لهم وصوت الحق دائما اعلى والحمد لله فصاحب الشقة ذات النفوذ حاول تهديدى وترهيبى ولكنه والحمد لله لم يجد النتيجة المرجوة وباع هذه الشقة وسكنها ناس محترمين والحمد لله والشقة الاخرى المؤجرة تم طردها هى الاخرى وسارت الامور بشكل جيد الى ان فوجئنا من سنة بشقة تم تاجيرها لتدار كماخور هى الاخرى وحاولت المؤجرة الفاسدة ان تجر جارتها المحترمة معها الى بحر الرذيلة فشكت لزوجها الذى يريد التحرك ولكن خائف من اصحاب الشقة الفاسدين لان هذه السيدة الفاسدة كان يتردد عليها ناس من اصحاب النفوذ ولكن بفضل الله افاق السكان هذه المرة واتحدنا كلنا وقمنا على قلب رجل واحد بطرد هذه الفاسدة شر طرد وانزال عفشها فى الشارع امام كل الناس وياهول ماوجدنا من شيش واشياء لااريد ذكرها وظلت تتوعدنا ولكن لم يحدث شىء ونعيش من وقتها والحمد لله فى هدؤ وسكينة واتفقنا من يومها على التصدى لاى سلوك مشين لانها تمسنا وهذه المراة الفاسدة كان من الممكن ان تستدرج اى جارة لها تحت اى ستار مغررة بها وتستدرجها الى الرذيلة بخسة فارجو من كل من يشتكى من هذه النماذج ان يتصرف ولا ينتظر جهاز المدينة فهذه النماذج اصبحت منتشرة كالسرطان واى منا لو راى حريق فى اى شقة سوف يبادر بالاطفاء بنفسه والاتصال بالمطافى فهذه الاشياء الفاسدة كالحريق لو تركناها لن تتركنا هى وسوف تمتد الينا   كلنا مقصرين لتركنا الفساد يستشرى بيننا بدعوى ان الجهاز مسئول نعم الجهاز مسئول ونحن قبله اين مسئوليتنا نحن هل قام احد بالابلاغ من السكان فرد الامن فى الاخر عيل صغير بياخد 400 او 500 جنيه وخايف على اكل عيشه ومصدق لقى شغلانة طبعا مش مبرر ولكن هذا الواقع يجب ان نتحرك نحن كل عمارة تحاول تطهير نفسها  من الفساد اللى فيها لان محترفى هذه الشغلانة الفاسدة دائما يبحثوا عن الاماكن الهادئة فى اطراف المدن حتى لايكشفوا فالتصدى يجب ان يكون من عندنا والله ينصر الحق اخيرا لكن يجب ان نتحرك نحن اولا  
اضافة رد

08/12/2009
8:44:13 AM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationلم نصل لمرحلة البكاء بعد

 
 
السيدات والسادة
تحية طيبة،،
  
رغم اتفاقى مع الكاتب فى معظم ما جاء فى مقاله، إلا إنى لا أعتقد أننا وصلنا لمرحلة البكاء بعد،، فالرحاب ما زالت من أنظف مناطق القاهرة وفى أيدينا أن نحافظ على نظافتها ونعيد لها الأمن والنظام الذين نخشى ضياعهما لو استمر الحال على ما هو عليه.
  
سكوتنا أيها السادة يعنى أن تتحول الرحاب (فى وقت قصير) إلى حى تجارى آخر من أحياء القاهرة العشوائية.
  
نحن جميعاً نعتبر أن الرحاب بيتنا ويجب أن نحافظ عليه من الانهيار،، يجب أن نقف بالمرصاد لمحاولات الشركة وسادة الجهاز تحويل الرحاب إلى مشروع استثمارى يخدهم أغراضهم التربحية.
  
لقد كتبت (كما كتب غيرى) الكثير فى هذا الموضوع وأوضحت حقوقنا الشرعية والقانونية فى هذا الأمر،، ولو استخدمنا حقنا الذى يخوله لنا القانون والعقود التى بأيدينا ستختلف الأمور كثيراً.
  
أتمنى أن يكون صحيحاً أن الأستاذ منتصر الزيات سوف يقوم بتصعيد الأمور للجهات القضائية،، فإظهار القوة هى اللغة الوحيدة التى يفهمها سادة الشركة والجهاز.
  
فضح ممارسات الشركة إعلامياً واللجوء إلى القضاء سيضطران الشركة فى النهاية إلى الرضوخ والاستماع للملاك وتنفيذ طلباتهم المشروعة والامتناع عن سرقة حقوقهم. أتمنى لو قام الأستاذ كاتب المقال والأستاذ منتصر الزيات بالاتصال بالملاك وسماع وجهات النظر والاطلاع على العقود وعلى مخالفات الشركة العديدة حتى يبدآ فى حملة لإجبار الشركة على إعادة الحقوق لأصحابها.
  
النقاط التى يجب التركيز عليها هى:
أولاً: انتخاب هيئة محترمة ممثلة للملاك وتفويضها فى التحدث بإسم الملاك مع الشركة لوضع الأمور فى نصابها الصحيح ومنع الشركة من تجاوز الحد وسرقة الحدائق الواحدة تلو الأخرى.
  
ثانياً: إغلاق بوابات مدينة الرحاب أمام الأغراب مهما كانت الأسباب التى يسوقها الجهاز فى هذا الشأن، ولتبقى الرحاب لأهلها الذين دفعوا من أموالهم ليستقروا مع أولادهم فى بيئة نظيفة وهادئة وآمنة.
  
ثالثاً: الاهتمام بتفعيل الجهاز الأمنى عن طريق استخدام شركة معروفة من شركات الأمن وليس مجرد أفراد لا حول لهم ولا قوة، ولا يتواجدون معظم الأوقات.
  
رابعاً: إلزام الشركة والجهاز بنشر ميزانية تفصيلية للصيانة السنوية معتمدة من محاسب قانونى محايد،، ومحاسبة سادة الجهاز عن مصروفاتهم فى السنوات السابقة.
  
خامساً: إلزام الشركة بنشر المخطط الأصلى المعتمد لمدينة الرحاب فى مكان ظاهر حتى لا يجدون فرصة للتلاعب وتغيير المخططات وسرقة الحدائق.
  
سادساً: وضع إطار واضح للتعامل بين الشركة (ممثلة فى جهاز المدينة) والملاك تشرف على تنفيذه والعمل به هيئة الملاك.
  
  
السكوت والتخاذل يعنيان ضياع الرحاب
  
  
تحياتى
  
أشرف فهمى
  
  
  
اضافة رد

08/12/2009
8:43:17 PM
 

تاريخ التسجيل : 12/08/2007
عدد المشاركات : 370
Postشكرا للمشاركة

شكرا للأساتذة مودي وكيك وياسر وكذلك اتفق مع الستاذ اشرف فهمي في إقراحاته بضرورة إغلاق المدينة على اهلها فقط ونشر مخططات المدينة الأصلية وكذلك لدي سؤال هام وهو
 
ما مدى إمكانية تكوين إتحاد شاغلين آخر غير ما تحاول الشركة تكوينه؟ 
اضافة رد

08/12/2009
1:07:00 AM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationالشركة فشلت فى تكوين اتحاد الشاغلين

 
أخى الكريم/ رامى
السيدات  والسادة
تحية طيبة،،
 
حاول القائمين على الشركة انشاء "شركة اتحاد شاغلين" يكون لهم فيها الأغلبية المطلقة فى اتخاذ القرارات وبالتالى الاستحواذ على إدارة المدينة والتربح على حساب الملاك،، كل هذا طبعاً بالمخالفة للقانون والعقود والعرف،،،، ولكن باءت محاولتهم بالفشل حيث ثبتت مخالفتهم للقانون وتعمدهم الخداع والالتفاف حول القوانين.
 
بالنسبة لسؤالك،، بالطبع يمكننا تكوين "شركة اتحاد شاغلين" تطبيقاً لأحكام القانون،، ولكن هذا يستلزم أن يقوم البعض من المحاسبين والقانونيين العارفين بإجراءات إنشاء الشركات بالمبادرة ودعوة السكان والمنمى العقارى إلى الاجتماع لوضع اللائحة التأسيسية للشركة وتحديد قيمة الأسهم وعددها،، الموضوع ليس صعب، ولكنه يحتاج إلى مبادرة ممن لهم علم بالإجراءات القانونية لتأسيس الشركات،، كما يتطلب تعاون الملاك لكى تكون لنا اليد العليا فى هذه الشركة.
 
 
تحياتى
 
أشرف فهمى
 
 
 
 
اضافة رد

27/02/2010
12:19:01 PM
 

تاريخ التسجيل : 17/12/2008
عدد المشاركات : 45
Postهو في ايه مالكم عاملين زي عواجيز او عوانس الفرح

انا من سكان الرحاب
وعندي كلمة حق
الرحاب زي الفل
والي مخليها زي الفل جهاز الرحاب وادارته
ومن غير جهاز الرحاب المدينة ماتسواش
وده مش كلامي انا بس
ده كلام معظم سكان الرحاب
 
ماعنديش كلام تاني على الهجايص الي بتقولها
غير اننا مع الجهاز
 
اضافة رد

28/02/2010
10:56:19 AM
 

تاريخ التسجيل : 24/09/2008
عدد المشاركات : 280
Postتعقيبا على الاستاذ ماتريكس

طبعا ياستاذ ماتريكس لو قرات الردود جيدا وتمعنتها وتفكرت فيها جيدا سوف تجد انها تقول اننا لم نصل الى مرحلة البكاء بعد وان الرحاب جميلة وجيدة ولم تتحول الى عشش او عشوائيات بعد ولن تتحول الى ذلك باذن الله  ولكن رغبة من السادة الافاضل فى ان تظل الرحاب هى الاجمل والافضل دائما وان تكون هناك شفافية  من الجهاز وان تكون الرحاب لساكنيها وليست على المشاع كاى نادى مغلق على اعضائه مع امكانية دخول زائرين ولكن بتذاكر ومن خلال الاعضاء حتى يتم حصر اى سلوك خارج وهذا مانتمناه لمدينتنا اولا مثل نادى الرحاب لماذا لايتم فتحه على مصراعيه لكل من هب ودب من خارج المدينة او من خارج اعضائه لماذا لاتعامل المدينة بالمثل ان تكون محصورة على سكانها وزائريهم واقاربهم لو قرات كل المقالات جيدا وارى انه متاح لك ذلك لانه واضح من تاريخ اشتراكك انه من عام ونصف تقريبا سوف تجد ان الطلبات تنحصر فى اشياء بسيطة سوف تجعل المدينة اكثر تالقا وهى غلق المدينة على ساكنيها وزائريهم واقاربهم  الالتزام بالمخطط الرسمى للمدينة الشفافية فى عرض المصروفات السنوية الاهتمام بخدمات الامن ولم ينكر احد دور الجهاز لو قرات جيدا ويحضرنى شىء عندما كنا طلابا بالجامعة واقف واقول لم نفهم شيئا فكان يقول لى المحاضر تكلم عن نفسك وانا اقولها لك باب الموقع مفتوح وليس حكرا على احد فتكلم عن نفسك ومن يرى انه ليس فى الامكان ابدع مما كان فليكتب رايه ولكن لنستخدم اسلوب ارقى فى حواراتنا لان الهدف الاساسى هو المحافظة على مدينتنا من اى سلوك غير مرضى ومحاولة تحويلها الى مجتمع شبه مثالى لانه لاتوجد مثالية على الارض لاننا لانريد ان يتحول المنتدى الى ساحة حرب تستخدم فيه الفاظ دون المستوى وغير لائقة ولنجعل شعارنا الاختلاف فى الراى لايفسد للود قضية وللناقش اى موضوع بموضوعية وحيادية وننحى اية مصالح او اغراض شخصية جانبا وسيادتكم ترى الرحاب افضل فاترك الاخرين وشانهم يجعلوها افضل وافضل وشكرا على سعة صدرك ياخ ماتركس واعذرنى ان كنت احسست من بالاسائة فانى لااقصدها بل قصدت توضيح بعض الحقائق فانا الى الان لم اتسلم فى الرحاب ولله الحمد مشترك فى نادى الرحاب وازورها بين الحين والاخر واجدها مدينة جيدة فما يضيرنى ان بذل ساكنيها مجهوداتهم ليجعلوها افضل وافضل مايضيرنى من هذا الا ان كان لى مصلحة من هذا والمصالح كثيرة جدا ومع انى الان اعتبر من الزائرين ولكن تضيرنى بعض المناظر عند كل زيارة لاداعى من شرحها فكل ذى عين يراها من وجهة نظرى ارى كل مطالب الاعضاء شرعية وبها من المنطقية مايجعل موظفى الجهاز عاجزين عن الرد عليها بالمستندات او الارقام فترفق فى ردودك على من يبذلون جهدهم ووقتهم من اجل المحافظة على استثمارتنا فى مدينتنا الغالية لان ترك الامور بدون محاسبة القائم عليها يحولها الى عزبة او تكية خاصة اتمنى ان تكون اتضحت
اضافة رد
عدد الردود 8







الرئيسية | أهداف الموقع | من نحن | اتصل بنا | انضم الينا | أعلن معنا