أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

moody · 21/01/2010 5:38:53 AM

السادة و السيدات ملاك الرحاب

قامت جمعية تطوير للخدمات الإجتماعية بالإتصال بهيئة الإستثمار و الرقابة المالية وإدارة إتحاد الشاغلين بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و ذلك للوقوف على ما تم الوصول إليه فى تأسيس شركة الإدارة و إستيضاح ردودهم بعد إرسال الشكاوى لهذه الجهات من قبل الجمعية و الملاك مطالبين بوقف الإجراءات التى تهدر حق الملاك و إتضح ما يلى

أولاً : الدعوة التى وجهت للسادة الملاك من خلال الصحف هى دعوة مبهمة لتأسيس شركة مساهمة لإدارة المدينة طبقآ لقانون الإستثمار ،وليست دعوة لحضور( جمعية عمومية تأسيسية) والتى يلزم لصحتها حضور أغلبية المساهمين وتوقيعهم بالحضور وإطلاعهم على اللائحة التنفيذية المقترحة للشركة و موافقة الأغلبية المطلقة (أكثر من 50% ) على بنود هذه اللائحة وأهمها أسس واضحة لإحتساب قيمة السهم ، و أسس واضحة لإختيار مجلس الإدارة

ثانياً : نتيجة لعدم قدرة الشركة على تحقيق صحة هذه الإجراءات و عدم رغبتها فى ذلك لوجود نية مبيتة لتهميش قيمة أسهم الملاك بالشركة و إلغاء تواجدهم فى مجلس الإدارة فقد لجأت الشركة للحصول على توكيل رسمى من الملاك يضمن لها حرية التصرف فى إعادة كل الإجراءات الباطلة (إعادة الجمعية العمومية التأسيسية) و الإعتماد على التوكيلات دون إخطار الملاك مما يعد مخالفة صريحة للقانون بهدف خداعهم والوصول إلى تفريغ قانون إتحاد الشاغلين من أهدافه الفعلية وهى الحفاظ على الثروة العقارية بالمدينة لصالح كل الملاك و ليس لصالح المنمى العقارى وحده ــ (الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى) ــ

ثالثاً : نتيجة لوعى الكثير من الملاك بحقوقهم و تمسكهم بها فقد رفضوا عمل التوكيلات بينما قام أخرون بعملها لثقتهم بأن هذا هو الطريق الوحيد لتنفيذ القانون رغم إتفاق الطرفين على سلبيات الإدارة و الصيانة و وجوب التعاون مع الإدارة الحالية أو أى إدارة لاحقة على أساس واضح و هو حق الملاك فى المشاركة فى القرارات الخاصة بالمدينة وهذا ماتبنته الجمعية و لكن للأسف دون رد إيجابى أوتعاون من جهاز المدينة

وعليه فإن جمعية تطوير تناشد السادة الملاك بالآتى

على السادة الملاك الذين قاموا بعمل توكيلات الرجاء سرعة إلغائها لكى لا تستمر الشركة فى إستغلالها دون الرجوع إليهم كما ينص القانون وإستمرارخداعها لهم , خصوصآ بعد طلب الجهة الإدارية من الشركة سرعة توفيق أوضاعها وإثبات صحة إجراءات الجمعية العمومية وإثبات عدم تراخيها

على جميع السادة الملاك إرسال شكاوى سريعة (فردية و جماعية) للهيئة العامة للإستثمار(القاهرة - شارع صلاح سالم) و الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة(القاهرة الجديدة – إدارة إتحاد الشاغلين) شاكين من خداع الشركة و بطلان اجراءات الجمعية العمومية مطالبين بسرعة إعادتها على إساس قانونى يضمن للملاك حقهم و في وجود مندوبين للجهتين ، علماً بأنه فى حال ثبوت بطلان الإجراءات أو ثبوت تراخى المنمى العقارى وعدم مطالبة الملاك وتمسكهم بسرعة الإعادة ستعيّن هيئة المجتمعات العمرانية إحدى شركاتها لإدارة المدينة و نحن جميعاً نعلم ما لهذا من تأثير سلبى على المدينة

على جميع السادة الملاك الإمتناع تماماً عن دفع أى مطالبات لفروق الصيانة إلا بعد إلتزام الشركة كمنمى عقارى بكافة حقوق الملاك و تصحيح أخطاء شركة الإدارة الحالية ــ(الشركة المؤقتة )ــ

مع تحيات

جمعية تطوير للخدمات الإجتماعية
جمعية لحماية المستهلك

sfr57 · 22/01/2010 6:16:14 PM

السادة جمعية تطوير

السيدات والسادة

تحية طيبة،،

أشكر كل القائمين على "جمعية تطوير" على ما يقومون به مجهود من أجل مصلحة المدينة وملاكها وقاطنيها، كما أشكرهم على هذا البيان الذى يفضح النية السيئة للشركة.

لى تعليق بسيط على بيانكم السابق:

أعتقد أن هناك من الملاك من لا يتفهمون هذه الأمور القانونية وبالتالى قد يختلط عليهم الأمر وهم يقرأون كل هذه الألفاظ والتعابير القانونية!! كذلك فأنا لا أعتقد أن الملاك لديهم الوقت أو الحافز للبدء فى كتابة شكاوى وإرسالها للهيئات المعنية، وبالتالى قد تفشل دعوتكم فى أن تأتى بالنتائج المرجوة.

الأبسط والأنجع أن تبدأ الجمعية فى التحرك من خلال خطة مدروسة لمحاربة فساد هذه الشركة، وهذه بعض اقتراحاتى:

أن تبدأ الجمعية فى توضيح مخالفات الجهاز المالية وتجاوزات الشركة فى المدينة بلغة بسيطة يفهمها الجميع،، وتوزيع بيان بهذه المخالفات والتجاوزات على جميع الملاك (فى بيوتهم) حتى يصل البيان للجميع.

بناءاً على بيان المخالفات تطالب الملاك بالامتناع عن دفع إتاوة الصيانة لكى يرجع الجهاز إلى الحق وإلا استمر الملاك فى عدم الدفع.

توجيه الملاك إلى التوجه فوراً إلى مقر الجمعية لكى تساعدهم فى تحرير محاضر (جماعية) فى الشرطة وبلاغات (جماعية) فى النيابة العامة إذا ما قام أحد بلطجية الجهاز بقطع المياه عن الملاك.

دعوة الملاك إلى البدء فى تكوين اتحاد شاغلين على أسس سليمة تضمن لهم حقوقهم وحقوق أبنائهم.

الاتصال بالمحامين المتاحين وبالأستاذ/ منتصر الزيات وكذلك المحاسبين القانونيين وحثهم على الاشتراك فى كل هذا النشاط وإصدار بيان للملاك بالخطوات القانونية والمحاسبية التى يتم اتخاذها،، وحث الملاك على الاتصال بالمحامين للرد على استفساراتهم المختلفة.

نشر بيان مدفوع الأجر فى الصحف يتم من خلاله فضح مخالفات الشركة المالية وأوجه التربح فى المدينة ومناشدة المسئولين فى الدولة التدخل لإنهاء هذا الفساد.

فى رأيى أيها السادة أنه يجب توحيد الجهود، كما يجب أخذ الأمور بطريقة جدية جداً وطمأنة الناس بقوة الجمعية وقوة الإجراءات القانونية التى يتم اتخاذها،، وكذلك يجب محاصرة الشركة والجهاز بالبلاغات المستمرة من جانب الجمعية (حيث أنها جمعية مشهرة لحماية المستهلك) للنيابة العامة.

تحياتى وأطيب أمنياتى

أشرف فهمى

moody · 23/01/2010 7:23:19 AM

أحييـك بشدة يا دكتور أشرف على هذا الكلام الرائع

فقد قرأت بيان الجمعية أكثر من مرة ولست مرتاحا لما ورد به و لكنى لا أعرف لماذا

و جاء كلام حضرتك معبرا و موضحا المشكلة فى هذه البيانات

أين دور الجمعية

أين الخطوات الفعلية

أين الإجراءات القانونية

أين الدور التنظيمى حتى يلتف الجميع حولهم

إن ما تقوم به الجمعية الآن من بيان أو تعليق على الأحداث لا يختلف عما نفعله هنا فى هذا الموقع فلو كان هذا هو مفهوم الجمعية و دور الجمعية فكلام حضرتك و تعليقات حضرتك أفضل

من عشرين جمعية و على هذا القياس فإن هذا الموقع ملىء بالجمعيات فالمنتديات بها من البيانات و التعليقات ما يضاهى بيانات الجمعية، لا يجب أن تتصرف الجمعية مثلها مثل أى فرد من السكان أو عضو من أعضاء الموقع

كفانا بيانات

نريد أن نرى أفعالا، نريد أن نرى حلولا سلمية أو غير سلمية ، نريد أن نرى جهودا

حقيقية أكثر من مجرد طباعة بيان على الكمبيوتر فكلنا يمكن أن يفعل ذلك

طالما هناك جمعية بها المحاسب و المهندس و القانونى و تحت أيديها عدد من التوكيلات و تلقى تأييدا من عدد من السكان فلما هذا الجمود

تحركوا فى الله و لله لن يكلفكم هذا كثيرا و لكن قد يحدث على أيديكم فرقا كبيرا تبقى آثاره

على مر السنين فى ميزان أعمالكم خيرا لكم و لأولادكم

أخلصوا النية وجددوا العزم و قوموا ببذل الجهد مرة واحدة بصدق و إصرار

ولا تنتظروا الأجر إلا من الله

13/03/2010 8:09:33 PM

ياريت من فضلكم أي حد لديه أو يستطيع الحصول على فاكسات تلك الجهات المعنية التي تم ذكرها، أن ينشرها هنا في الموقع في مكان ظاهر، حتى يمكن للأخوة بالخارج إرسال شكاواهم واعتراضاتهم في هذا الشأن.

ولكم الشكر والتقدير،