أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

 
            أخبار ومقالات     العضوية    
| استعراض كافة المواضيع
 نصائح وإرشادات عقارية
نوع العقار:
في:
رقم الاعلان:
 
منتديات رحابي


Go Back   منتديات رحابي > رحابي .. المدينة > يعجبني ولا يعجبني


24/03/2010
11:27:59 PM
 

تاريخ التسجيل : 30/11/2008
عدد المشاركات :490
Postمن تجارب الملاك

يعتبر موضوع قطع المياه عن الملاك من أكثر تصرفات الجهاز إستفزازا وقلة أدب و غرابة فلم نسمع عن مثل هذا فى أى عمارة محترمة ناهيك عن مشاريع عقارية مثل مشروع الرحاب  هذا فضلا عما يعكسه هذا التصرف من عقلية و فكر القائمين على أمر هذه المدينة وعدم إحترامهم لقانون أو نظام

فلماذا لا يلجأ القائمين على الجهاز إلى الإجراءات القانونية المترتبة على عدم سداد أى مالك لمصاريف الصيانة
لماذا يتصرفون بهذه الطريقة الهمجية الفجة و كأننا فى حارة بلدى يسيطر عليها الفتوات و البلطجية

و إلى كل من يتسائل عن موضوع قطع المياه هذه بعض تجارب من الواقع من بعض الملاك الذين إمتنعوا عن سداد مصروفات الصيانة لعدة سنوات لإقتناعهم بضعف الخدمة مع إرتفاع المطالبات
أحد الملاك شعر بوجود السباك فإتصل بأحد أصدقائه وطلب منه أن يذهب إلى القسم و يحضر معه أحد من الشرطة وتمكن من حجز السباك بالمنور حتى وصلت الشرطة و تم عمل محضر للسباك و إتهام الجهاز و لم يتكرر ذلك
 
أحد الملاك شعر بحركة السباك على المواسير فسارع إلى باب المنور و أمسك بالسباك بعد أن قطع المياه بالفعل وأجبره على توصيل المياه كما كانت  و قام بتغيير أقفال المناور و السطح و إحتفظ بالمفاتيح و لم يتكرر ذلك
أحد الملاك تم إبلاغه تليفونيا من موظف الأمن بوجود فريق قطع المياه فخرج مسرعا وطاردهم و لم يتمكنوا من قطع المياه و لم يتكرر ذلك
أحد الملاك تم قطع عنه المياه فقام بعمل محضر بالقسم و أحضر سباك  وقام بتركيب وصلة المياه
 
وهذا كلام أحد الملاك لا يسدد مصاريف الصيانة منذ أكثر من 5 سنوات يشرح الخطوات المهمة الواجبإتباعها  لكل من يتعرض لهذا التصرف الهمجى من جانب الجهاز
 
أولا: يجب أن تذهب لمكتب مرفق المياه و تسدد فواتير المياه الخاصة بالوحدة حيث أن الجهاز بعد أن قطع عنه المياه أنكر ذلك أمام الشرطة و إدعى أن هذا التصرف قام به مرفق المياه و ليس للجهاز دخل به لذلك يؤكد هذا المالك على ضرورة تسديد فواتير المياه قبل الإمتناع عن سداد مصروفات الصيانة
ثانيا: عند قطع المياه الإتصال بشرطة النجدة 122 و ليس قسم شرطة الرحاب ويؤكد هذا المالك أن قطع المياه جنحة ،  شرطة النجدة سوف تحرك شخص من النقطة لإثبات الحالة و أخذ أقوال الشهود من موظفى الأمن كل هذا داخل العمارة و سوف يتم عمل محضر بذلك فى قسم الشرطة تتهم فيه رئيس جهاز المدينة بالتعدى وهو شخصيا إتهمه بالسرقة أيضا حيث قام السباك بأخذ ماسورة تغذية لوصلة خاصة بهذا المالك
ثالثا: الإنتظار و متابعة جهاز التجمع حتى تتم المعاينة و كتابة تقرير بذلك بعده يمكن أن تستدعى سباك لتوصيل المياه مرة أخرى وأخذ تعهد على الجهاز بعدم تكرار ذلك
 
رابعا: من الممكن متابعة المحضر فى النيابة لمن يريد مقاضاة السيد رئيس الجهاز بصفته مسئولا عن هذا التعدى

  اضافة رد




25/03/2010
7:37:37 AM
 

تاريخ التسجيل : 14/12/2007
عدد المشاركات : 51
Postكيف يمكن تسديد فواتير المياه لشقة؟

 بخصوص ما جاء بأولا:ـ
ـ"أولا: يجب أن تذهب لمكتب مرفق المياه و تسدد فواتير المياه الخاصة بالوحدة حيث أن الجهاز بعد أن قطع عنه المياه أنكر ذلك أمام الشرطة و إدعى أن هذا التصرف قام به مرفق المياه و ليس للجهاز دخل به لذلك يؤكد هذا المالك على ضرورة تسديد فواتير المياه قبل الإمتناع عن سداد مصروفات الصيانة
كيف يتسنى لى تسديد فواتير المياه الخاصة بوحدتى السكنية و ,هى شقة بعمارة , حيث لا يوجد عداد مياه منفصل لكل شقة؟ الا اذا كان المقصود بما جاء بأولا هو الفيلات و التى يكون لها عداد مياه خاص بها.ـ 
اضافة رد

25/03/2010
11:04:31 AM
 

تاريخ التسجيل : 15/08/2008
عدد المشاركات : 22
Postياريت ياأخى الكريم تقول لنا ازاى نسدد المياه

ياريت ياخى الكريم تقول لنا اازاى نسدد المياه واحنا شقة فى عمار شاكرين لك المعلومات القيمة دى
اضافة رد

25/03/2010
12:01:36 PM
 

تاريخ التسجيل : 30/11/2008
عدد المشاركات : 490
Postتسديد فواتير المياه

معذرة كنت أعتقد أن الجميع عنده هذه المعلومة
المياه فى الرحاب لها نظام مختلف لا يوجد عدادات أو غيره الموضوع تقديرى
حتى بالنسبة لمن لديهم عدادات
مرفق المياه يقوم بمحاسبة شركة طلعت مصطفى على استهلاك المياه داخل المدينة كلها بما فى ذلك ما يستخدم فى البناء و النظافة و محلات غسيل السيارات ثم تقوم الشركة بمحاسبة الملاك
بإيصالات صادرة من مرفق المياه مقابلة عمولة أعتقد 15 فى المائة أو أكثر
لذلك لتسديد فواتير المياه كل ما عليك فعله هو التوجه لمبنى الجهاز بجوار ليلاك و السؤال عن الأستاذ ياسر عتريس من الساعة 9 صباحا إلى 4 مساءا
فهو المسئول عن التحصيل
 
تحياتى
اضافة رد

26/03/2010
8:37:20 AM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postليه ما دفعش من 5 سنوات؟!!!!!

جاء فى الموضوع نصائح من مالك لم يسدد الصيانة من 5 سنوات!!!يعنى لم يسدد حتى عندما كانت الأموربالرحاب أفضل كثيرا من الأن من ناحية الصيانة و التكلفة والفروق التى ندفعها أقل بكثير من الأن. بصراحة أرجو أن يدلنا الأخ الكريم على أسباب عدم تسديده فلوس الصيانة حتى من 5 سنوات يعنى من 2005 أو من 2004!!!شئ صحيح مستفز! يعنى أنا أدفع وهو يستمتع !! أفهم أ، يمتنع عن الدفع من سنة أو سنتين عندما بدأت الأمولر تأخذ منحى سلبى, ولكنى لا أفهم لماذا لم يدفع من 5 سنوات؟!!أعرف أن كلامى هذا ممكن يضايق البعض ولكن لتوضيح موقفى أنا متفق تماما أنه لابد من أخذ وقفة مع الجهاز حتى يأخذ كل ذى حق حقه, و لكن الواضح أن الكثيرين
اضافة رد

26/03/2010
8:51:25 AM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postتتمة ليه مادفعش من 5 سنوات؟!!!

الواضح أن الكثيرين لا يريدون دفع فلوس الصيانه من الأساس بدليل أن، البعض لم يدفع من 5 سنوات .يريدون أن، يدفع الغلابة اللى زينا . أ, أن تنقلب الرحاب الى مزبلة. مش فارقة معاهم. هم يريدون حيطان يسكنوا خلفها ولا يريدون حدائق وكلام فارغ.يعنى مش ح يدفعوا بالعافية! والجهاز يحاول أن يقطع المياه أيضا بالعافية.هو ده حال كل حاجة عندنا. كل واحد ياخد الحاجة بالعافية . الطرفين يعلمان تماما أن اللجوء الى القضاء سيأخذ سنوات وقد لا يسفر عن شئ .أنا مع الأغلبية أن نأخذ وقفة مع الجهاز لكى نأخذ حقوقنا منه ما دمنا نقوم بالدفع فى حدود المعقول والمنطقى والشفافية فى اعلان المصروفات وفى أرقام الحسابات. ولكن لا أظن أننى سأكون راضيا عندما أعلم أن بعض الساكنين لا يريدون أن يشاركونا فى صيانة المدينة!!!حتى عندما كانت الأحوال فى الرحاب مقبولة من 5 سنوات,هم لا يدفعون و لن يدفعوا!!!.برضه بالعافية
اضافة رد

26/03/2010
2:46:41 PM
 

تاريخ التسجيل : 20/03/2010
عدد المشاركات : 7
Post

 السادة الكرام
كلامكم رائع
لابد من الصيانة
حتى تكون مدينتنا نظيفة وجميلة
ولكن كما تفضل الاستاذة
بالامانة والصدق وعدم الابتزاز
ندفع الصيانة عندما تكون المدينة لنا
لنعيش في جو صحي وجميل ونشم الهواء النقي
بعيدا عن التلوث والضوضاء والحشرات والامراض
هذا ما كنا ننشده في مدينتنا عندما اشترينا وحداتنا السكنية
أما الآن فالمدينة .....ليست لنا ....انها للغرباء...انها للجميع
وكثيرا ما يأتيها شباب لمجرد التسكع فيها
اضافة رد

26/03/2010
2:55:49 PM
 

تاريخ التسجيل : 15/08/2008
عدد المشاركات : 22
Red faceكلام جميل يادكتور

كلام رائع يادكتور بس لازم ضيف ان احنا مش هندفع مصاريف صيانة لغيرنا اللى بيجو من بره المدينة ويبهدلوها
اضافة رد

26/03/2010
3:26:24 PM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postليس الزائرين وحدهم!!

أريد أن أضيف أنه كما نرفض أن ندفع فروق الصيانة ويتمتع بها الزائرين,فنحن يجب أيضا أن نرفض أن ندفع ويتهرب البعض من الملاك من الدفع. لابد من وجود ألية لأجبار الجميع على دفع فروق الصيانة سواء للجهاز أو أى جهة أخرى.يجب أن يدرك الجميع أن السكن بالرحاب غير السكن فى أى مكان أخر ويجب المساهمة فى صيانة المدينة بالطرق والكيفية والأسلوب الذى يتفق عليه الجميع.لا بد من التفكير فى طريقة لألزام الجميع بالمساهمة فى الصيانة ,ومادمنا معترضين على قطع المياه عن الممتنعين عن الدفع,لابد أن يكون هناك طريقة أخرى لألزام الجميع بالدفع, وأرجوكم لا تقولوا نلجأ الى القضاء لأن كلنا يعلم أن القضاء حباله طويلة و مكلف أيضا..

اضافة رد

26/03/2010
3:31:35 PM
 

تاريخ التسجيل : 15/08/2008
عدد المشاركات : 22
Postاخى الكريم

مصاريف الصيانة وقلنا ماشى لكن ايه يعنى فروق الصيانة مش فاهم ممكن تقول ليه يعنى ايه وحسبوها ازاى
اضافة رد

26/03/2010
3:53:51 PM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postفروق الصيانة

أخى الفاضل: ما يطالبنا الجهاز بدفعه سنويا هو الفرق بين عائد الويعة والتكلفة  الفعلية للصيانة على حد زعمهم. وبالتالى فما ندفعه أطلق عليه فروق لصيانة.ولكن حسبوها ازاى ,هى دى المشكلة لأنه لا يصدر عن الجهاز أى توضيح للنقطة دى مع أنها فى منتهى الأهمية وهذاهو ما نطالب به حتى تكون العلاقة بين الجهاز والملاك مبنيه على الصراحة والشفافية وحتى تبنى الثقة بين الطرفين
اضافة رد

26/03/2010
3:57:10 PM
 

تاريخ التسجيل : 15/08/2008
عدد المشاركات : 22
Postاخى الفاضل

انا جائت ليه الفاتورة من كام يوم وقالو ليه انها فروق صيانة ودى غير فاتورة الصيانة يعنى دى غير دى وبعدين ازاى انا ادفع حاجة مش عارف اولها من اخرها مش منطق مش كده ولا ايه
اضافة رد

26/03/2010
4:18:30 PM
 

تاريخ التسجيل : 26/09/2009
عدد المشاركات : 68
Postمعك كل الحق

هذا هو بيت القصيد. انعدام الشفافية والوضوح من الجهاز يقابله عدم ثقة من ناحيتنا تجاهه. على حد علمى لا توجد فروق صيانة من ناحية والصيانه من ناحية أخرى. أرجو أن يتطوع أحد زوار الموقع بتصحيحى ان كنت مخطئا,أو يمكنك الاستفسار من الجهاز عن ماهية الفاتورتين.
اضافة رد

27/03/2010
2:12:45 AM
 

تاريخ التسجيل : 20/01/2010
عدد المشاركات : 151
PostDr. Aly Sharaf

Concerning the water consumption in El-Rehab. Why do not El-Jehas instal a water meter for every apartment, villa, store..etc so everyone pays for his actual consumption?. The owners will pay directly to the water company and El-Jehaz will be out of it. Just like what everyone does for the electricity. The only responsibilty for El-Jehaz is the water they use for irrigation and washing streets the cost of which is added to the maintenance cost. This  is the fair way of paying the water. It is not fair for those who are working outside the country and come to their homes in El-Rehab for few monthes every year, to pay  the same per meter as the one who is staying for the whole year. I ask El-Jehaz to consider and work with the water company and instal water meter for every unit just like what they did with electricity.
اضافة رد
عدد الردود 13







الرئيسية | أهداف الموقع | من نحن | اتصل بنا | انضم الينا | أعلن معنا