هناك كثيرون يعتقدون كما يعتقد المستشار أن مطالبة المرء بحقه من خلال ساحة القضاء المتاحة لجميع الشرفاء ما هى إلا عورة  ، أما أن يخسرالمرء دعوى قضائية فهذه  فضيحة من مسلسل فضائح لا يعلمها إلا المستشار ، وأود أن أوضح وأؤكد  للجميع  أن ساحة القضاء ليست عورة وأن حكم القضاء هو عنوان العدالة والحقيقة والتحضر أما عن مسلسل الفضائح التى نعلمها جميعا ولا يعلمها المستشار فهى : أعمال البلطجة وقطع المياه والإستيلاء على ودائع العملاء ورفض تسجيل الوحدات السكنية للمشترين وعدم إشراك ملاك الوحدات السكنية فى شئون إدارة مدينتهم والإستيلاء على الحدائق العامة وإيرادات الإعلانات والمبالغة فى تكاليف الصيانة الوهمية غير المدعمة بأي مستندات حقيقية وإعداد فواتير مياه ليس لها أى علاقة باستهلاك الملاك الحقيقى من المياه إلى آخر مسلسل الفضائح الحقيقية التى لم يسمع عنها المستشار حتى الآن

وأود أن أطمئن المستشار وكذلك الجميع إلى أن الشرفاء الأربعون لم يخسروا أى قضية وأن أخبار القضايا تنشر بمجرد حدوثها من خلال هذا الموقع دون إبطاء ولكنها مجرد أحلام وأمنيات المستشار

    

 اللهم قنا شر الشريرين وحسد الحاسدين وحقد الحاقدين ودس الدساسين وشماتة الشامتين وغل المغلولين وغيظ المهزومين ونقمة الناقمين وكذب الكذابين وتقاعس المتقاعسين وتخاذل المتخاذلين

   

ذكر المستشار بعض الأرقام مثل 8000 جم لتسجيل الوحدة السكنية مضروبة فى أربعين وحدة فيكون الناتج 320000 جم ، ولأن هذه الأرقام لا تمت للحقيقة بأى صلة فإننى أطمئن المستشار بأن الشرفاء الأربعون لم يدفعوا هذه المبالغ الوهمية كما أنهم لم ولن يخسروا قضيتهم لأنهم يدافعون عن الحق وليس الباطل

ولكن الحقيقة المعروفة للجميع أن الشركة هى التى تقبض مثل هذه المبالغ وأكثر منها بكثير مقابل إضافة سطر واحد لإثبات التنازل فى عقد بيع الوحدة السكنية وليوفقنا الله دائما لقول الحق بدلا من الباطل .. اللهم آمين  

أنصحك أن تبحث عن لقب آخر لأن لقب "المستشار" لم يعد يفيد كستار لمصالحك مع الشركة بعد أن انكشف ورقك دون أن تدرى ولعلك تملك شجاعة الإفصاح عن هويتك الحقيقية بدلا من الهوية المستعارة   

 

 

من حسن اسلام المرء أن يقل خيرا أو ليصمت

 

 

 صدقت يا أستاذ أيمن

        تحياتى

 

رغم تعودنا فى الموقع على هذا الاسلوب فى الرد لكل من قال رايه اذا كان ضد رغبه البعض ورغم اننى فى حل ان ادافع عن المستشار لانى لم ارى فى رايه ما راه البعض فرايه ان هناك من تكلف مبالغ بدون اى مقابل رغم سابق توضيحه للامور  وهذا رايه وقد اعتبرها فضيحه ان يقع احد فى فخ تم التنيه عليه  وهو امر يعتبر راى شخصى بحكم علمه  وحتى وان كان خطا فلا شىء فى هذا فالظاهر امامنا انه يخاف على جيرانه ولا دخل نهائى للشركه فى الموضوع ليتم اتهامه بالعماله وبانه يجب عليه خلع اللقب منه ثم فوجئنا بردود غريبه ايضا كالعاده مثال البلطجه فى الرحاب ولا اعرف اين البلطجه  ليته يوضح وتحدث ايضا عن قطع المياه عن الغير مسددين لحقنا فى مصاريف الصيانه حيث اننا كملاك لنا جميعا الحق فى مصاريف الصيانه ولم يعتبر عدم السداد بلطجه  ثم تحدث فى كلام مرسل عن الاستيلاء على ودائع الصيانه ولم يقل اننا نحاسب على عائد الوديعه واننا ندفع فى الرحاب اقل مما يدفعه السكان فى عمارات عاديه لا تتكلف اى مبالغ من زراعه ونظافه وكهرباء مما نتكلفه نحن بالرحاب ويبدو ان الزمن عندهم قد توقف  , اما مساله الحدائق العامه فلم يذكر ايضا ان هناك مناطق لم تكن فى المخطط حدائق ثم اصبحت الان حدائق اى فى الواقع العرض به افتراء واضح اما مساله رفض الشركه التسجيل فبالله عليكم افيدونى لماذا لا ترغب الشركه فى تسجيل الوحدات هلى يظن احد ان الشركه ترغب فى اعاده بيع الوحدات مره اخرى ؟؟؟؟؟؟ واخيرا احب ان اشير الى وقوف العديد من سكان مدينتى موقف ايجابى اثناء ازمه العقد المفتعله عندما ظهروا فى الاعلام ليعلنوا  على الملا انهم لا يرغبون بديلا عن طلعت مصطفى فى استكمال المشروع وادارته لانهم يعلمون انه الافضل فى مصر بلا شك  وانه فى حاله اداره الغير للمشروع سينهار تماما اما ( المخلصين ) فالله اعلم ان كانوا يملكوا اى فكر فى اداره مشروع كهذا  وان كان سعيهم بكل قوه للفوز بها يشير الى نواياهم  مع علمى التام من خلال مناقشاتهم بمستوى فكرهم وعدم قبولهم اى رد اذا كان فيه حجه قويه تنسف مزاعمهم من الاساس  .

 

اعلم من خلال متابعتى للموقع مستوى الرد الذى قد يتم الرد على به ولكن عزائى اننى اراها كلمه احق قد ادان امام الله اذا لم اقولها واذا كان لى ان اقول رايى مع احترامى الكامل للموقع ولكل جيرانى الافاضل ارجو حذف جميع التعليقات عدا الاول والثالث فهما فى صلب الموضوع رغم تحفظى على ما فيهم اما الباقى فانا ارى فيهم تجاوز غير مقبول .

 

 لآيفسد لأهل الرحاب قضيه !!

كما وضحت وشرحت ....سلفاً

دعوى صحة التعاقد أو صحة ونفاذ    دعوى خاسرة   مصيرها عدم القبول أو الرفض   أو إن شئت    الشطب

هذا  ما يقرره القانون   وليس  ما يقوله عملاء وطابور الشركة والجهاز الخامس !!!!!

أنا ما رأى المستشار  قلبا وقالبا   وسوف أضم غىل قائمته قريبا من لدن السيد بيومى  وإخوانه

أعرف تماماً ذلك

لكننى أكد للكافة   موقف القانون من هذه الدعوى الخائبة المآل

و اقول  لكم جميعاً

........ إستقيموا يرحمنى ويرحمكم الرحمن

 Dear Abu Adam:

 

You asked a real excellent question" WHY THE COMPANY REFUSES TO REGISTER OUR UNITS". May be Sir, you may tell us the reason which we may not know. This will be an eye opening answer.

 

The reasons we beleive that they refuse the registeration ,are:

1- They like to keep collecting the 8% fee when one of us sales his unit.

2- They did not register the land in their name before the sold to us. This will be the real  fraud to sale something that you do not own.

 

For all, even if we fail in getting our registeration, which will not happen INSA, we will charge the Talaat Mustafa Group of major fraud they commited when the sold the units. To add, it was them who put in the contract that they will register the units as soon as we pay for it.

 

All the best

 Dear Attorney: rechts48:

 

Thank you for your pre-judging our case. It was nice to see your picture.

 

You know that law is not a science or math where a chemical reaction and a math equation will give you an expected results. I'm sure that you learned in law schools that law can be argued and argued and may very much results in a different decision than expected.

 

I'm sure that the Madinatey Defense Team made the same mistake you did when they predicted that the case will come in their faviour. I'm also sure that the team defended Hisham beleived in his innocence before the court convicted him, and many many cases.

 

The point I'm trying to make , do not be 100% sure when you make a statement in law. You may be correct but there is a chance, no matter how small, that you will be wrong.

 

As one who was a member of a jury in many trials, I have seen cases which was decided completely the opposite to what was expected. This is why we have lawyers!.

 

Again, it was nice seeing you and KUL AAM WAANTUM BEKHAIR.

 

Aly Sharaf

 

 

 الأعضاء الكرام

نرجوا العودة لما تعاهدنا عليه من نحري الكياسة في الردود ... وترك التناحر واسلوب السخرية الملاحظ في الرود الأخيرة فنحن جميعا جيران افاضل

ولكل الحرية الكامله في تبادل الأراء دون السخرية او المساس بالأخرين

 

وَأَن تَعْفُواْ أَقْرَبُ لِلتَّقْوَى وَلاَ تَنسَوُاْ الْفَضْلَ بَيْنَكُمْ إِنَّ اللّهَ بِمَا تَعْمَلُونَ بَصِيرٌ

 

شكرا على استجابتكم

 أتفق مع سيادتكم على تماماً على الموقف من الحكم المرتقب لدعاوى صحة التعاقد ( صحة ونفاذ عقود البيع الإبتدائية الرضائية لوحدات مدينة الرحاب  فيلات شقق وخلافه )

لكننى وانا بصدد دعوى عينية كدعوى صحة ونفاذ عقد    جرى العمل فى مصلحة الشهر العقارى  العتييد   وأكرر  العتيد  و مب بعده المحاكم  المصرية

- أنه يتطلب لإنجاز إجراءأت الدعوى المعنية   إتباع خطوات قانونية بعينها  محددة ودقيقة  لا يختلف عليها أحد البته  ......... رسمها القانون وجرى العمل عليها بمصلحة الشهر العقارى المصرى العتيد  والذى يرهق  و يعانى منه الكثير فى التعامل المرهق و الروتينى والعتيق    أعنى بصراحة  المتخلف لكافى صور التعامل  باللغة العصر الحديث ....... ما علينا   

المهم   بعد كل هذا  ............  صدر الحكم للسادة الأفاضل  ملاك الوحدات  وقضى - فرضا جدلياً - بصحة ونفاذ العقود    يارب  وأتمنى من كل قلبى  .................. !!!!

السؤال         ولوجه الله تعالى    وسوف أتهم بأنى طابور خامس  للشركة والجهاز  

-  كيف سيشهر ......  ويسجل ........ هذا الحكم لدى مصلحة الشهر العقارى المصرى

أكرر  

كيف   سيسجل  ويشهر  ويعلى على هامش الحكم  رقم الشهر       لسنة     20 ...............................

إستقيموا  يرحكم الله 

أحمد محمد سالم    محام

من أعضاء  الطابور الخامس

لدى شركة طلعت مصطفى

وجهاز مدينة الرحاب

وقريباً فى مدينتى

- بقى  سؤال  محيرنى   

فى مصر      نعانى  من    الفقر   الجهل التخلف       وبينها  فرعون يقع فى العقل الباطن لكل مصرى    

بداية   أتفق مع سيادتكم   على كل ما ذكرتم       

   لكن الأمر   لا يتفق مع حرية  إبداء الرأى  ............ و ضرورة  سماع الرأى المخالف 

لاسيما ونحن بصدد قانون   أى منطق    وأسس  و معايير جامدة  لاتقبل جدلاً أو  إجتهاداً

ولايقف الأمر على ذلك فقط  ............. بل يتهم الرأى المخالف بالعمالة   للشركة والجهاز

و هو الأمر الذى     تعودنا عليه  لدى  ...... جماعة العرب   ........

عفواً   .........  لاأقبل على نفسى ....وعلى  السيد المستشار........  ونحن بصدد   توعيه  و توجيه نظر الجيران فى الرحاب  إلى  ......... أمر يخالف المعلوم بالضرورة  ......  لدى أهل القانون .

و أخيراً  فى هذه المسألة      هناك قول واحد ......... كيف سيتم شهر  وتسجيل الحكم  

بعد الحكم بصحة ونفاذ العقود.    

 Dear Attorney Salem:

Thank you for your legal question and also for that of El-Mustashar. In fact we take your opinions to our attorney Mr. Khalil and ask him these questions and as far as I know he has a legal answer to each one.

 

Now, Mr. El-Mustashar can express his opinion freely and as a legal scholar he may know more than all of us. However he can do this without his mischaracterization and insults to the group by describing them as TABALEEN , ZAMAREEN, TRYING TO MAKE PROFIT, SHEEP HEADS, OUR SMELL STARTED TO SHOW..etc. Like I said we will be benifited from his as well as your legal opinion. But when it comes in this form of insult, we can do without it. Some of the information he had was wrong. It did not cost 8000 EGP / each .

 

At Last, aren't you and El-Mustashar owners of units in El-Rehab and would like to have it registered in your names?. So, if you are you must join us or at least help us legaly.

 

I like to add that if we loose this case on the ground that Talaat Mustafa Group sold us unit they did not own, and as an owner of 5 Apartments and a Villa, I will take them to court for fraud. Who knows, I may hire you as my lawyer and Mr. El-Mustashar as consultant.

 

All the best