تحية طيبة وبعد،

أشكركم على ردكم الكريم في التجاوب مع ما عرضته من فكر.

من سياق وتسلسل الفكر والأسلوب في ردكم، تتضح خبرتكم ومقدرتكم ( ما شاء الله ) بدرجة إحترافية في كيفية قراءة وفهم العقود، ويبدو أن لكم باع طويل بالعمل القانوني  و/أو الإداري.

أتفق معكم تمام الإتفاق في كل ما عرضتم، بما في ذلك كل التقدير للشركة التي أوفت بوعودها في إتمام نجاح هذا المشروع بهذا المستوى، ربما لأول مرة في مصر. وكذلك للسادة القائمين حالياً على شؤون الرحاب، من خلال جهاز المدينة، ولهم في ذلك بالطبع التقدير والإحترام بكل تأكيد. ومن ثمَّ أتفق أيضاً أنه لا يوجد معنى أو نية ولا مبرر أو فكرة بأي شكل أو درجة، ولا مصلحة لأحد في مهاجمة الشركة أو الجهاز. وأعتقد أن هذه القناعة والمفهوم يجب أن يصلا لكل ملاك ومجتمع الرحاب، من أجل الصالح والمنفعة العامة لكل الأطراف، الآن ومستقبلاً بإذن الله، لنا ولأبناءنا. وأعتقد أن ملاك المدينة بالوضع الحالي، هم أكثر حاجة من هيئة العاملين بالجهاز لتسيير شؤون المدينة، بما لدى القائمين على الجهاز من تخصص وخبرة في هذا المجال، لا تتوفر لدى الملاك. ذلك أن الجهاز يعمل بالفعل وبدون أي تدخل أو تأثير من الملاك.

ما أعنيه في فكرتي التي طرحتها، وتفضلتم بالتعليق وإضافة ذلك التوضيح القيم عليها، هو وضع الأمور في نصابها الصحيح من أجل هدف واحد، هو إنشاء علاقة منفعة متبادلة أو مصلحة مشتركة، بشكل قانوني سليم ومباشر، توفر لكل الأطراف راحة ومنطقية وهدوء في التعامل وتعاطي شؤون المدينة. وهذا هو هيكل العلاقة المطلوب الوصول إليه إن شاء الله، في تكوينها على الأسس المذكورة، بين الملاك وجهاز المدينة.  كيف؟ هذا هو دور ملاك الرحاب، ويبدأ بهم - كما سبق في عرض تلك الفكرة، وهي ليست بشيء مستحدث، حيث أشير إليها في عقود التمليك، وهذا كفيل بتيسير المضي لتفعيلها وتحقيقها بالصورة المطلوبة. ولكن على الملاك أن يقرأوا ويفهموا عقود التمليك، كما تفضلتم بتوضيحه بأسلوب بسيط جداً، كملخص في هذا الشأن، لجزء هام للصيغة النهائية لتلك العقود. وأنا واثق أنه ربما يحتاج هذا الأمر بعض الوقت والمجهود، ولكنه ليس صعباً أو غير قابل للتحقيق والتطبيق الفعلي.

من المفهوم ( كما تفضلتم بالإشارة إليه )، أن ولاء أي عامل أو موظف، هو للجهة التي يعمل بها ويقبض راتبه منها، بل وللشخص الذي قام بتعيينه أو للمشرف المباشر عليه في تلك الجهة.  فمن غير المنتظر أن يذهب أي من الملاك إلى أحد موظفي جهاز المدينة، ويطلب منه الإطلاع على دفاتر أو سجلات أو مستندات...إلخ، ويلقى إجابة أو ترحاب لطلبه كما ينتظر، لأنه لا توجد علاقة في إطار محدد وواضح بين ملاك الرحاب والجهاز تلزم أي من الطرفين بالعمل بموجبها، في قناعة وراحة ويُسر.

لم أتشرف بمعرفة إسمكم الكريم أو كيفية الإتصال المباشر بكم عسى أن نتشرف بلقاءكم في إجازاتي السنوية (لأني أحضر مصر شهر كل عام، في بداية أو نهاية الشتاء). الإتصال بيننا من خلال موقع " رحابي " له ميزة كبيرة، ألا وهي إمكان كل من يهتم بما يُعرض في الموقع، أن يشترك فيه، تماماً مثلما تم هذا الإتصال الغير مباشر بيننا. ولكن إذا كان يناسبكم الإتصال المباشر فيما بيننا لعلنا أن نبدأ بطريقة أو بأخرى، للوصول إلى الشخصيات والكفاءات المحترمة التي تفضلتم بالإشارة إليها، وتكوين مجموعة يمكن بها أو من خلالها، تحقيق ذلك الهدف الذي جمع بيننا برجاء تحقيقه، فإليكم عنوان بريدي الإلكتروني:

serryia@alkamal-sa.com

لكم كل الشكر والتقدير،

إبراهيم سرِّي

أشكرك على رسالتك الكريمة ذات الأسلوب الرائع والذى ينم ليس فقط عن ثقافة عالية بل أيضا عن أدب شديد فى الحوار والمناقشة. ولقد كنت اتمنى أن امتلك مثل قدرتكم على  التعبير.

بداية لقد لاحظت أنكم فهمتم تماما مغزى رسالتى، وأحب أن أؤكد مرة أخرى أن الهدف من الرسالة لم يكن هجوما على جهاز المدينة أو الشركة. فعلى العكس تماما أنا أرى أن الشركة والجهاز هما الأقدر على إدارة المدينة من كل النواحى بما لديهم من إمكانيات وخبرة واتصالات.

لكن فى المقابل أحب أيضا أن أؤكد أننا لسنا رعايا لأحد وأننا لسنا بقصر وأننا نحن من نملك المدينة،، فقد بنيت بأموالنا وتدار وتصان بأموالنا ونحن أحرص الناس على أن تظل نظيفة راقية هادئة خضراء.

ولكى تبقى المدينة بهذا الشكل الراقى لا بد من تعاون الجميع ملاكا وإداريين ولا بد أن يعلم الجميع أن المصلحة مشتركة،، ولا بد أيضا أن ننسى المصلحة الخاصة وننظر للمصلحة العامة سواء كنا ملاكا أو إداريين.

فى هذا السياق أحب أيضا أن أؤكد أنه إذا حدث وتعارضت مصلحة الشركة (أعنى طبعا المصلحة المادية) مع ما فيه مصلحة المدينة والملاك يجب أن تغلب مصلحة المدينة والملاك لأنهم الملاك الفعليين للمدينة.

هذه الفكرة غائبة للأسف عن فكر مسؤولى الشركة والجهاز

فمسؤولى الشركة يتصرفون كأنهم يملكون المدينة وأننا مستأجرين لديهم.

ومسؤولى الجهاز (لأنهم أساسا موظفين بالشركة) ينفذون سياسة الشركة وأوامرها حتى لو تعارضت مع مصلحة الملاك.

فمثلا كان هناك عدد من البوابات تخدم مدينة الرحاب،، وفجأة وبدون سابق إنذار تم إغلاق البوابات وتم حشرنا جميعا فى بوابة 13 ندخل ونخرج منها. لماذا؟؟ لا أحد يعلم،، كأنه سر من الأسرار الحربية

فتح البوابات وإغلاقها أمر يؤثر على الملاك ومن حقهم أن يعرفوا ما يحدث بالمدينة، كما أن من حقهم الاعتراض إذا تعارض ما يحدث مع ما فيه مصلحتهم.

من أجل ألا تتوه الأمور ويتخيل كل مالك أن من حقه الإعتراض على كل شئ يتعارض مع مصلحته الشخصية

ومن أجل ألا تظل يد الجهاز طليقة بدون حساب مؤتمرة بأوامر الشركة

ومن أجل أن تستمر الشركة والجهاز فى إدارة هذه المدينة بما يحقق رخائها

الطعن في التصريح المزور     دة أمره سهل جداً. لكي يصدر تصريح بإخراج شيء من الرحاب، لابد من تقديم طلب يذكر     فيه مقدمه صفته (مالك/مؤجر)، وعنوان الوحدة التفصيلي وبيان المنقولات المطلوب     إخراجها. فإذا كانت صفة الطالب     مؤجر، لابد من إحضار المالك بما يثبت صفته،     والحصول على موافقته بذلك. وهذا لم يحدث معك. فبالتالي لا يستطيع جهاز الأمن أن     يتملص من مسؤولته الكاملة عن إخراج ممتلكاتك بالطريقة التي حدث بها. من ناحية     تانية، كل تصريح يصدر له رقم مسلسل ولابد من تسجيله في سجل خاص بتسلسل التاريخ     والتسجيل. ولا يمكن لتصريح مزور أن يأخذ مكانه الطبيعي في السجل دون كشط أو تغيير     بيانات، وهذا من شأنه أن يفسد السجل كله، وهو جريمة في حد ذاته يُحاسب     فاعلها    .

العاملون بجهاز أمن     المدينة هم إما رجال شرطة أو جيش سابقين. وبالطبع معلوماتهم وخبراتهم الأمنية أفضل     بكثير من أي مواطن عادي ليست مهنته، وهذا هو السبب الرئيسي لتعيينهم في هذه     الوظائف. في مثل هذه الأحوال، كما حدث لك، يقوم من يجد في نفسه أنه مخطئاً ومسؤول     عما حدث، وربما بمساعدة زميل آخر له، بمحاولة تضليل صاحب الحق أو المشتكي     لتغطيه خطأه أو إهماله، أو تواطئه (من يدري؟). كل ما عليك هو الطعن في التصريح     نفسه، وفي صحة الإجراءات التي صدر بها. وهذا كفيل بأن يثبت حقك في محاسبة جهاز أمن     المدينة عن ذلك، ودون الحاجة للقضاء    .

أنا لست كما تتصورين أني     بعيداً عن ذلك الواقع المؤسف وتلك الأحداث الوقحة التي تحدث من وقت إلى آخر، أو أني     بعيداً عن الحياة في بلدنا!! إطلاقاً.. بدليل الإشتراك في هذا الموقع الممتاز،     ومحاولة التواصل المستمر مع تلك الأحداث والمساهمة بالردود والآراء كلما أمكن ذلك،     لأني أقدِّر تماماً أني عُرضة لنفس الأحداث، ويوجد على الأقل على كل فرد منا جميعاً     نوع من الإلتزام الأدبي للمشاركة في تصحيح هذه السلبيات، ووضع الأمور في نصابها     الصحيح    .

هذا ما أشرت إليه وحاولت     توضيحه مرات عديدة، وكذلك اتفق معي وتفضل آخرين ومنهم أ/أشرف، وأرجو أن نداوم     بتكراره مرات أخرى كثيرة، مع العلم بأن كل مرة هي قطعاً أفضل من سابقتها، وعدد     المشتركين كما ذكر أعلاه يزداد باطراد، وليعلم الجميع ويثق أن تصحيح هذه السلبيات     سيتم إن شاء الله ،ولكن..... بنا جميعاً كمجموع واحد، وليس بغيرنا أو     بنا متفرقين

وبالمناسبة، لك ولكل من لا     يعرف، يوجد برنامج يومي على مدار الأسبوع على قناة الأسرة والطفل من الساعة 8:30م     إلى 9:30، اسمه "بالقانون"، يستضيف مختصين في القانون ويستعرض قضايا ومعلومات     قانونية في مختلف القوانين. أعتقد لمن يمكنه متابعة هذا البرنامج، أن يستفيد منه     كثيراً ويثري معلوماته وثقافته القانونية، وياحبذا بمزيد من الإطلاع على مطبوعات     تلك القوانين (وهي تباع في الكتبات الحكومية ومنها مكتبة في ميدان     الأوبرا).