أعلم أن سيادتكم مثقلون بالأعباء و لكننى أرجو سرعة الرد

 لا أعرف كيف تم تخطيط موقع الكنيسة على على مدخل أكثر البوابات حيوية في الرحاب، دون الأخذ في الإعتبار مكان لموقف سيارات خاص بالكنسية!!؟؟

 

 من الملاك  حتى نستطيع أن نسير الحياة فى مدينتنا الجميلة، و دعونا نوقف سياسة حائط المبكى !!!

 

• هل من حق الشركة بعد أن باعت وحدات مشروع الرحاب للملاك أن تستمر فى إدارته غصبا عن الملاك؟؟
• هل من حق الشركة أو الجهاز تحصيل أموال من الملاك سواء للإدارة أو للصيانة بدون أن يكون لهما صفة رسمية؟؟ أليس هذا مخالفا للقانون؟؟ أعنى تحصيل أموال من المواطنين بشكل عرفى وليس بتفويض رسمى.
• ماذا تفهم من تغيير مسؤولو الجهاز للإيصالات التى يسلمونها للملاك من "مصروفات صيانة" إلى "مصروفات إدارة"؟؟
• ألا يعتبر عدم تسجيل الوحدات لمالكيها حتى الآن مخالفة صريحة لبنود العقد؟؟ وألا يعتبر عدم التسجيل خداعا للملاك؟؟
• ألا يعتبر إستغلال الأماكن العامة بالرحاب سواء فى مشروعات تجارية أو دعائية للشركة،، ألا يعتبر هذا تعدى من الشركة على حقوق الملاك؟؟
• ألا تقع مسؤولية السرقات التى تحدث بالرحاب على جهاز المدينة؟؟؟ أليس هو الجهاز المسؤول عن الأمن؟؟ أليس هو الجهاز الذى يحصل أموالا من الملاك نظير توفير الأمن؟؟؟
• ألا يعتبر تعديل بعض البنود وإلغاء بعضها الآخر بالعقود تلاعبا من الشركة بغرض توفير مصلحة أكبر للشركة على حساب العملاء؟؟ ألا يقع هذا تحت طائلة القانون؟؟؟

• تلتزم الشركة بالمحافظة على التخطيط والتصور العام للمشروع والاحتفاظ بالمساحات الخضراء كما هى دون تعديل أو تبديل وتتعهد بعدم البناء أو ادخال أى تعديلات على حدود تلك المساحات أو تغيير الغرض المخصصة له وإلا جاز للملاك الحق فى طلب وقف هذه الأعمال.

• تعتبر الحدائق العامة والمناطق الخضراء والممرات الفاصلة بين مبانى المشروع والشوارع الرئيسية والفرعية التى خصصتها الشركة لهذا الغرض.............. مملوكة ملكية شائعة لجميع الملاك وتقدر الحصة الشائعة لكل مالك................ لما فى ذلك الشيوع منفعة لجميع الملاك،، ويتحقق بهذا الشيوع الغرض الذى أنشئ بمقتضاه المشروع وهى الاستفادة الدائمة لجميع الملاك بهذا المال الشائع.

• يقر العميل قبوله البات غير المشروط الاشتراك أو المساهمة فى الشخص الاعتبارى الذى سوف يتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن الحى،، ويلتزم بسداد مبلغ...... يحتفظ به كوديعة فى حساب هذا الشخص الاعتبارى الذى سوف يستقر عليه الرأى ،، يخصص العائد من استثماره لتغطية الاغراض المخصصة من أجله وهى صيانة ونظافة وحراسة الحى، وبوجه عام كل ما من شأنه المحافظة على استمرار أداء المنافع المشتركة للحى على الوجه المطلوب.

• يتعهد العميل بدفع نصيبه فى مصروفات وتكاليف الإحلال والتجديد........ طبقا لميزانية تلك الأعمال والمعتمدة من المحاسب القانونى للشخصية الاعتبارية.

• تتعهد الشركة بالتوقيع على عقد البيع النهائى لدى مصلحة الشهر العقارى بإسم العميل بعد سداده لكامل الثمن.

• هذا العقد لا يعد ناقلا للملكية إلا بعد سداد كامل الثمن موضوع هذا العقد.

 جارى دراسة النقاط التى تفضلت سيادتكم بأثارتها للرد عليها فى ضوء أحكام القانون.. وأسمح لى أن أسجل مرة أخرى أعجابى الشديد بهذه الروح القتاليه الأيجابية .. فنحن فى أمس الحاجه لأناس شرفاء ذوى أيادى بيضاء للسير بنا فى زمان يفتقر للصراحة و الحقيقة و يعتمد سياسة مس الجوخ و الأنتهازية.. ومن جانبى أنضم لسيادتكم أملا فى الأصلاح و حتى لايجرنا السلبيون الى سلبياتهم .. مع عظيم احترامى و تقديرى

 

 سيدى المستشار

أولا: في كل المباني العامة في المدينة يوجد ساحة لانتظار السيارات حتى لا تعيق المرور فلماذا لا يوجد مكان لانتظار السيارات بجوار الكنيسة أو تحتها اذا كان المكان لا يسمح بوجود ساحة انتظار؟

ثانياً: لا أستطيع فهم مشكلة المرافق وتكلفتها هل هذه الأرض كانت حديقة مثلاً وأعيد تخصيصها لتكون كنيسة لاحقاً أم كانت في المخطط الأصلي كنيسة وسهت الشركة عن ترفيقها فتكون مسئولة عن تحمل تكلفة المرافق؟

ثالثاً: هل تكلفة المرافق تتحملها الشركة المنفذة أم جهاز مدينة الرحاب أم جهاز التجمع الأول؟

 الكنيسة وجهت خطاب الى الأستاذ/ هشام طلعت و لم نتلقى اى رد حتى الآن