أقسام العقارات والمبوبة والدليل مازالوا تحت التطوير وسيتم الإنتهاء منهم قريباً بإذن الله

 
            أخبار ومقالات     العضوية    
| استعراض كافة المواضيع
 نصائح وإرشادات عقارية
نوع العقار:
في:
رقم الاعلان:
 
منتديات رحابي


Go Back   منتديات رحابي > رحابي .. المدينة > أنت تسأل وجهاز المدينة يجيب


01/08/2008
5:24:45 PM
 

تاريخ التسجيل : 01/08/2008
عدد المشاركات :4
Postقلقتونا .........!!!

السلام عليكم و رحمة الله .... اعضاء رحابى و سكان الرحاب الكرام ..
 
انا اشتريت شقة فى المرحلة التاسعة اللى المفروض تسليمها فى2011  من مكتب الشركة فى دبى.  وو الله على السمعة بس يعنى لا انا و لا مراتى عمرنا زرنا الرحاب و لا شوفناها غير فى الدعايه
 
وده طبعا بسبب ظروف سفرنا للخارج و قلة الاجازات وعدم وجود اى اصدقاء او معارف لنا من سكان المدينة.

بصراحة حوارتكم فى المنتدى 90 % منها سلبى و قلقنا جدا لما قرانيها. . خصوصا زوجتى اللى اتفزعت لما سمعت عن الفيران و الكلاب الضالة و الخدمات السيئة   و....  و    ....
 
 هل الوضع فى الرحاب بهذا السوء و هذه السوداوية
 
بصراحة تنصحونا بايه نكمل و لا نبيع ؟ ........ و لو بعنا نشترى فين؟
 
مهندس/ مصطفى
دبى 
  اضافة رد




01/08/2008
8:54:26 PM
 

تاريخ التسجيل : 17/03/2008
عدد المشاركات : 5
Postكلام فاضى--

يااستاذى الفاضل انا مقيمه بالرحاب من 7 سنوات يعنى لما كانت لسه صحراء جرداء وبالرغم من كده والله من يوم ما سكنت فيها وهيا بتزيد جمال وتكامل النهارده الرحاب مدينه متكامله بكل العناصرالخضرا والهواء النقى والنادى الرياضى المتكامل والسوق التجارى المتكامل اللى يخليك ماتحتجش اىشئ من خارج الرحاب والمول التجارى حتى الخدمات الطبيه والتعليميه مع العلم انى كنت مقيمه بامريكا قبل الرحاب وان كل اصدقائى اللى عايشين هناكلما بيجو الرحاب مش بيصدقو ان فى مصر كومينتى  متكامل وبالرقى ده ومع احترامى لاى رحابى مش عاجباه الرحاب يبقى ده بيرجع لسلوكياتنا احنا السكان مش المدينه وبالمناسبه انا ان شاء الله قريبا حابعت لحاضرتك صور للرحاب عشان يمكن تساعدك تحكم بنفسك   
اضافة رد

01/08/2008
9:34:51 PM
 

تاريخ التسجيل : 14/12/2007
عدد المشاركات : 51
Red faceأوعى تسيب الرحاب

انا كنت ساكن فى  مدينة نصر ونقلت الى شقة وابنى الى فيللا من سنه فى مدينة الرحاب  انا و الاسره سعداء جدا جدا بالحياه فى مدينة الرحاب والحياه فيها لا تقارن ابدا بمدينة نصر اللى كل ما نفتكرها نستغرب ازاى كنا عايشين فى مدينه نصر من السؤ اللى اصبحت عليه الآن
انا كنت مخطط انى استقر فى مدينتى الاصليه بورسعيد بعد عودتى نهائيا الى مصر من الخارج , لكن نظرتى اتغيرت بعد انتقالى الى الرحاب و قررت البقاء بها بدلا من بورسعيد او مدينة نصر
ايجابيات الرحاب اكثر بكثير جدا من السلبيات اللى قرأت عنها واللى بتعود اساسا الى عقلية و ثقافة القلة من الناس اللى لسه متأثره بالمعيشه بالمناطق الأخرى بمصر
الخلاصه أوعى تسيب مدينة الرحاب و الا هاتندم طول عمرك ــــ
 
اضافة رد

02/08/2008
9:02:58 PM
 

تاريخ التسجيل : 06/03/2008
عدد المشاركات : 303
Postكلمة حق ..

الأستاذ الكريم/ مصطفى أدم
تحية طيبة وبعد،
ألف مبروك عليك وأسرتك طبعاً الشقة الجديدة في الرحاب. وأهلاً بك جار وأخ في هذا المجتمع الشاب الذي نطمح أن يكون دائماً على أفضل حال إن شاء الله. أنا واحد من أوائل المجموعات التي اشترت في الرحاب عام 96 وشجعت كثير من أصدقائي أن يشتروا فيها وهم الآن في الرحاب وسعداء بها جداً. فتقدم على بركة الله وتمسك بالرحاب ولا تخش من شيء. وعندما تقرأ السلبيات التي تكتب، أرجو أن تقرأها بعناية، لأنها كلها تدور حول موضوع واحد فقط..ألا وهو حقوق الملاك، وأن يتم تنفيذ بنود عقود التمليك كما جاءت، وأن يعرف كل طرف من المتعاقدين حقوقه والتزاماته، بما في ذلك الجهاز القائم على إدارة المدينة، وإلى أن يتم تشكيل إتحاد شاغلين بدلاً من إتحاد ملاك) وفقاً لقانون البناء الجديد الذي صدر في 8/5/2008، ووفقاً للائحة التنفيذية لهذا القانون التي من المفترض أن تصدر إن شاء الله خلال الأسابيع القادمة.
عموماً مرة أخرى لا تقلق أبداً من السكنى في الرحاب وتلك السلبيات كلها ممكن حلها والتخلص منها نهائياً، ولكن عندما يجتمع على هذا ملاك وسكان المدينة.
وللسيدة الفاضلة gogo  أقول لك، لا..هذا مش كلام فاضي أبداً..ولن أخوض فيما كتب من السلبيات التي دار الحديث كثيراً عنها وفيها، ولكن اسمحي لي أن أذكر لك واحدة فقط، ألا وهي حادثة إعتداء أحد الكلاب الضالة داخل المدينة على طفلة عمرها 3 سنوات وهي بحق ملاك بريء بكل ما في الكلمة من معنى، وأن السبب الرئيسي في هذا الحادث، هو إهمال الجهاز والعاملين فيه من التصدي من البداية لهذه الظاهرة التي بدأت بسيطة، والآن أصبحت فعلاً مشكلة تمثل خطورة كبيرة على أطفالنا جميعاً، بل وعلى الكبار كذلك، لأن أحداً في الجهاز لم يهتم بالبلاغات عن تزايد الكلاب الضالة، وأهملوا عن قصد..نعم عن قصد (وبما أنك كنت عايشة في أمريكا، ووفقاً لقوانين كل ولاية وللقانون الفيدرالي هذا الإهمال جريمة شديدة ومن الكبائر هناك!! صحيح ولا أنا غلطان). اسمحي أن أسألك إذا كنت قد قرأت ماكتبه والد هذه الطفلة البريئة ونشر صورها قبل وبعد تلك الحادثة التي شاء الله سبحانه وتعالى بحمته التس وسعت كل شيء أن ينقذ هذا الملاك البريء من كارثة كانت بكل المقاييس محققة فعلاً!! ماذا كان يمكن أن تكون مشاعرك لو أن (لا قدَّر الله) إبنك أو بنتك هو المصاب؟ وعن الرعاية الصحية التي ذكرتيها، عندما ذهب والد الطفلة المصابة بإبنته للمركز الطبي للمدينة للإسعافات الأولية على الأقل، لم يستطيعوا عمل أي شيء سوى الشطف بالماء والتطهير السطحي بأحد المطهرات!! وكان على الوالد والأم معه، أن يذهبا من الرحاب إلى مستشفى بالعجوزة ثم إلى مستشفى آخر بالجيزة حتى يمكن إنقاذ دم الطفلة من سموم التلوث بلعاب وأنياب الكلاب الضالة حتى لا تصل إلى حدود الخطورة القصوى، وقبل أن تبدأ برنامج علاجي يستغرق عدة أسابيع لإنقاذها!! هل يمكنك أن تقبلي بهذا حتى لو كنت لا تعرفي هذه المصابة أو أسرتها، أو لا يمت لك بصلة؟ هل تقبلي بأي درجة من الإهمال التي تؤدي إلى حادث كهذا؟
هذه هي صميم السلبيات التي يتحدث عنها القلة التي ذكرها الأستاذ الكريم atefalassraj ويقول أنها تعود أساساً إلى عقلية وثقافة القلة من الناس اللي لسة متأثرة بالمعيشة بالمناطق الأخرى بمصر. وأعتقد أنه يعني بذلك المناطق الشعبية والعشوائية والتي لا يليق أن ينتقل سكانها إلى مكان راقي ومحترم كالرحاب ليعيشوا فيه معه ومعكم كذلك!! وأرجو أن يكون تفسيري هذا خطأ. ومع ذلك أقول لك أيها الأخ الكريم، أنا من مواليد مصر الجديدة عام 55، ولم أخرج منه إلا للإنتقال للرحاب. يعني عاصرت واستمتعت بأفضل وأجمل سنوات أجمل أحياء مصر على الإطلاق في زمانه، وما زال يتمتع بسمعة أفضل أحياء القاهرة. ولكن لماذا تركته؟ لأن الإهمال عندما امتد إليه، لم يجد من يمنعه ولا يحول دونه أو يتصدى له. فوصل بهذا الحي الجميل إلى حد لم أستطع معه البقاء فيه. السبب الأساسي هو بدء الإهمال وتركه يتفشى في كل شيء.
ليتك يا أخي الكريم تعيد قراءة ما كتب مرة أخرى وترتب ما تقرأه وتخرج منه بخلاصة موضوعية. صدقني ستغير كثير مما تظن عما يُكتب.
لكم جميعاً الشكر والتقدير،
إبراهيم سرِّي
اضافة رد

02/08/2008
1:14:40 AM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationإلى الصديق المحترم/ إبراهيم سرى

 
 
الصديق المحترم/ إبراهيم سرى
بعد التحية،
  
بالأمس قرأت ما قرأته أنت اليوم، وتأثرت به مثلك ولكنى آثرت الصمت،، ولكن بعدما قرأت ردك على ما ورد هنا أحببت أن أكتب لك لأشاركك على الأقل فيما شعرت به.
  
بداية أتفق معك فيما ذهبت إليه وأدعوا السيد/ مصطفى إلى المضى قدما فى مشروع الشقة، وأتمنى له كل التوفيق، فالرحاب هى أفضل المتاح الآن. 
  
أتفق أيضا مع السيد/ عاطف فى أن إيجابيات الرحاب أكثر من سلبياتها ولكن يا سيد عاطف سلبيات الرحاب أخطر بكثير من إيجابياتها.
  
هذه السلبيات القليلة هى التى ستؤدى بالرحاب لأن تتحول إلى نسخة أخرى من مدينة نصر التى هربت منها.
  
أنظر إلى مصر الجديدة وما كانت عليه من جمال ونظام ونظافة عندما أنشأها البارون امبان، ثم أنظر إليها الآن بعد أن امتدت لها يد الفوضى والإهمال والإستغلال.
  
هذا ما لا نريده أن يحدث بالرحاب
  
وتستطيع السيدة جوجو (بما أنها تعيش بالرحاب منذ 7 سنوات) أن تخبرنا كيف كانت الرحاب وخدمات الرحاب ونظافة وهدوء الرحاب منذ 7 سنوات، وكيف هى الآن.
  
بالتأكيد يا سيدتى رأيتى الزحام الذى تفشى بالمدينة بسبب إهمال الجهاز وبسبب فتحهم البوابات لكل من هب ودب.
  
بالتأكيد يا سيدتى ترين طوابير السيارات المحشورة عند بوابة 13 تتصارع على الدخول إلى المدينة
  
بالتأكيد يا سيدتى قمتى بإبعاد ضيوفك الأمريكان عن السوق حتى لا يروا المزبلة الموجودة هناك، وحتى لا يروا الكراسى والترابيزات والخضار والفاكهة التى تحتل الشوارع والأرصفة والممرات.
  
بالتأكيد يا سيدتى تعلمين أن سادة جهاز المدينة يفعلون ما يحلو لهم بالمدينة ويرفضون الإستماع إلينا أو الرد على أسئلتنا..
هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  
بالتأكيد يا سيدتى لا تعلمين شيئا عن مصروفات الصيانة وكيف تصرف، كما لا تعلمين فى أى حساب مصرفى توجد هذه الأموال..
هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  
بالتأكيد يا سيدتى لم تقومى بتسجيل العقار الذى تقيمين به حتى الآن، وأيضا لا تعلمين السبب فى عدم التسجيل حتى الآن..
هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  
 
بالتأكيد يا سيدتى رأيتى بعض المحلات التى أمر ببناءها أحد السادة على الرصيف بالمخالفة لقواعد البناء،،
هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  
 
بالتأكيد يا سيدتى رأيتى الحديقة الجميلة التى كانت أمام البنوك وهى تهدم وتتحول إلى بلوكات أسمنتية ومحلات (بالمخالفة للعقود) وذلك حتى تثرى الشركة أكثر وأكثر..
هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  • هذا طبعا غير انتشار الكلاب والقطط الضالة بالمدينة
  • هذا غير المخدرات التى يتناولها الشباب فى الحدائق بدون أى تدخل من أفراد الأمن
  • هذا غير الحبيبة اللذين يرون فى حدائق الرحاب مرتعا آمنا لممارسة رذائلهم.
  • هذا غير ماتشات الكورة فى الحدائق التى تمنع النوم عن السكان
  • هذا غير الـ BEACH BUGGY اللى طاير فى شوارع المدينة يقوده أطفال دون العاشرة، تحت سمع وبصر أفراد الأمن.
  • هذا غير السرقات التى تحدث يوميا ويفرض عليها الجهاز ستارا من السرية
هذه بعض السلبيات يا سيدتى وكلها بسبب أن هذا الجهاز لا يتبع الملاك وليس لديه ولاء للملاك.
 
 
عندما تفاجئين غدا بالشركة تقوم بالحفر والبناء فى حديقة أمام منزلك بدون أن يكون لك حق الإعتراض، ستعرفين أن ما نحاول تحقيقه ليس كلام فاضى.
  
عندما يتعرض لك بلطجية الجهاز مرة، ستعرفين أنه ليس كلام فاضى
  
نحن نحاول أن نعود بمدينة الرحاب إلى بهائها وهدوئها ونظافتها وذلك عن طريق تصحيح العلاقة بين الملاك وجهاز المدينة.
  
هل يوجد فى أميركا موظف (يقبض راتبه من الملاك) يعد الملاك بالرد على كل أسئلتهم واستفساراتهم ثم يمتنع عن الرد؟؟
  
هل يوجد فى أميركا موظف (يقبض راتبه من الملاك) يصف الملاك بأنهم تجاوزوا حدودهم،، وذلك بعد أن امتنع عن الرد على أسئلتهم لمدة ثلاثة شهور؟؟
  
هل يوجد فى أميركا موظف (يقبض راتبه من الملاك) تبلغ به السذاجة أن يدعى أن سبب عدم الرد على الملاك هو ازدحام الموقع؟؟؟؟
  
أرجوا يا سيدتى أن تجدى الوقت لقراءة الموضوعات التى نشرت هنا (والتى لن تجديها كلام فاضى) وأن تبحثى عن رد مسؤولى الجهاز على الأسئلة والاستفسارات التى أثارها الملاك.
  
إذا لم تجدى ردا من الجهاز فلتسألى نفسك: هل هذا ما يحدث فى أميركا؟؟
  
يا أستاذ إبراهيم رفقا بأعصابك، وربنا يوفقك فى سفرك
  
أشرف فهمى
  
  
اضافة رد

03/08/2008
8:02:11 PM
 
Ali

تاريخ التسجيل : 25/07/2008
عدد المشاركات : 9
Postدعونا لا نظلم ولا نظلم

دعونا لا نظلم ولا نظلم

 

Sorry, I have a problem in the key of letter (Thal), so I write it (Dal).

 

 

لقد قرأت رسالتك يا أستاد مصطفى وأنا أشفق عليك من تلك الحيره فقررت ان أكتب إليك وأن أكون موضوعيا" فى رأيي معك ولكن يجب أن تعلم من يكتب إليك فأنا والد الطفله التى أصيبت فى الحادث الأخير والدى رج أرجاء الرحاب وهو حادث عضة الكلب كما أننى أقطن هنا مند عام 2000 . ومع دلك سوف أكون إيجابيا" وحياديا" فى محاوله منى لكى لا أظلم أحد فأنا لست مع من قالت (جوجو) لك أن ما نشر فى موقع رحابى كلام فاضى ولست معك فى أنك تفكر فى التخلص من الشقه لخوفك أن الرحاب ليست المدينه الفاضله كما كنت تتصور لحظة حجزك للشقه. والآن دعنا نحلل الوضع بشئ من الحياديه فأنت والجميع يعلمون أن هناك مبدأ علمى للفرز وهو فرز القليل من الكثير فعلى سبيل المثال عندما تشترى ربة المنزل أرز فإنها تقوم بفرز الحصى وإخراجه من الأرز إن وجد ولا تستطيع أن تخرج الأرز من الحصى ( إلا إدا كانت اشترت من العلاف حصى وليس أرز). بإختصار أنت لا تستطيع أن تحصى عدد قطرات الماء داخل البحر ولكن يمكنك أن تحصى عدد السفن فى البحر ولهدا فأنا لست مع من اتهمت الموقع الإلكترونى بأنه كلام فاضى ولكنى أستطيع أن أقل لك أنك إن قارنت الرحاب بأى مكان فإنك تخرج بنتيجة أنك ظلمت الرحاب عندما أدخلتها فى هده المقارنه فأنا أشهد أن الرحاب الأصل فيها هو الإيجابيات التى تنبع من احترام آدمية المقيم بها أما عن السلبيات فهى كالحصى داخل الأرز فهو قليل و أن كانت عظيمه و خطيره وأعتقد أن موقع رحابى هو النافده التى تقوم بالفرز لإخراج هده السلبيات المحدوده من الأصل الإيجابى فلا نستطيع أن نلوم هدا الموقع على الدور الكبير الدى يقوم به وإلا فكان عليك أن تلوم ربة المنزل عندما تخرج الحصى من الأرز، أما وإن نظرت إلى أى مكان آخر غير الرحاب فإنك لا تستطيع أن تنشأ هدا الموقع الإلكترونى لهدا المكان إلا إدا كان هدا الموقع خاص فقط بدكر الإيجابيات وهدا لأن الإيجابيات هى التى يمكن أن تقوم بإحصائها أما السلبيات فقد تعجز عن دكرها فى أى مكان خارج الرحاب مثلما نشترى حصى يوجد به بعض الأرز. فأنا أعتبر حادث ابنتى بسبب تجول الكلاب بحريه داخل المدينه من السلبيات الخطيره ولكنى أرى أن وعود جهاز المدينه وتحركه للتخلص من هده الكلاب واهتمامه بالطفله وصحتها من الإيجابيات( رغم حدوث هدا بعد تسعة ايام من الحادث لعدم علمهم بالحادث على حد قولهم) كما أجد وجود موقع إلكترونى بفرز السلبيات هو أيضا" من الإيجابيات التى لا تستطيع أن تجدها فى مكان آخر بل إنه من المستحيل أن تجدها فى مكان سكنى آخر. بإختصار يمكنك أن تقول أن السلبيات فى الرحاب كعدد السفن بينما الإيجابيات كعدد قطرات الماء داخل البحار والعكس صحيح خارج الرحاب.

 

أستاده جوجو اني أرى ان موقع رحابى لا يعيب على جهاز المدينه أو العاملين به من ظهور بعض المشكلات حتى إن كانت عظيمة الشأن طالما هناك محاوله جاده لحل هده المشاكل. بل على العكس فأن هدا الموقع يحاول مساعدة جهاز المدينه لاظهار السلبيات لكى يقوم بحلها وان يوم انهيار الرحاب ليس هو يوم ظهور السلبيات بل هو يوم عدم الاسراع لمواجهة هدة السلبيات.      

 

 ولهدا فإنى أنصحك استاد مصطفى بأن لا تترك شقتك فى الرحاب فان هدا اليوم لم ياتى بعد. ولك أن تعلم (وأنا من المتضررين من سلبيات المدينه) أننى إدا أردت أن أشترى شقه أخرى سأشتريها أيضا" داخل الرحاب.  

 

اضافة رد

04/08/2008
11:25:11 PM
 

تاريخ التسجيل : 14/12/2007
عدد المشاركات : 51
Post

 

الأخوه الأعزاء الاستاذ/ابراهيم سري و الاستاذ/اشرف فهمى

 

لقد أعدت قراءة ما كتب مرة أخرى ورتبت ما قرأته بناء على طلب الاستاذ/ابراهيم  وخرجت منه بالخلاصة الموضوعية التاليه:

 

مداخلتى فى هذا الموضوع كانت مختصره و محدده فى إعطاء نصيحه للأخ مصطفى بخصوص حيرته بالاستمرارفى الرحاب أو البحث عن مكان آخر و أبديت له النصيحه بالاستمرار فى الرحاب بناء على قناعتى الشخصيه و بعد الموازنه بين الايجابيات و السلبيات التى أراها فى الرحاب بدون الدخول فى تفاصيل السلبيات و التى أفردت  كثير من الموضوعات الاخرى فى هذا المنتدى فى إبرازها بإسهاب ( و اشتركت فى بعضها) , و التى تظهر مداخلته أيضا انه على علم و إطلاع بها.
 لذا فلن يكون منطقيا قيامى بنصيحته بالإستمرار فى الرحاب بناء على قناعتى و فى نفس الوقت الإسهاب فى تكرار سرد السلبيات و تفاصيلها لأن الموضوع لم يكن لهذا الغرض أو لعلاج هذه السلبيات و لكن سيكون ذلك تناقض منى.

 

 

أى عمل سلبى له شريكين , من قام به و من لم يوقفه أو يمنعه.
كثير من السلبيات فى الرحاب يقوم بها سكانها و بالتالى ليس من الانصاف انتقاد فقط من لم يوقفها و لكن انتقاد كلا الشريكين فى وجود و استمرار هذه السلبيه.

 

 
مرجعيتىً إلى عقلية وثقافة القلة من الناس اللي لسه متأثرة بالمعيشة بالمناطق الأخرى بمصر قصدت بها كلا الشريكين , من قام بالعمل السلبى و أيضا من لم يوقفه , فعلى سبيل المثال و ليس الحصر من يقوم بإيقاف عربيته فى غير اماكن الانتظار المخصصه لها و على الشارع بالرغم من توفر الاماكن الفسيحه المخصصه للانتظارأو ايقافها بطريقه مائله لتحتل اكثر من مكان واحد و من يقوم بالسواقة فى عكس اتجاه الطريق أو بسرعه متهوره وكذلك تركيب مناشر الغسيل بالبلكونات على الواجهه الاماميه الرئيسيه للعماره و القاء المناديل الورقيه و أعقاب السجائر من البلكونات الى الشارع أو حديقة الدور الأرضى و من يترك أولاده يلعبون بطريقه تزعج الجيران وفوضى مخالفات مستأجرى المحلات بالسوق..... فهذه سلبيات الشريك الأول .... و من يقول " يعنى ها اهشهلكم " بالنسبه لسلبية الكلاب الضاله و التعامل السلبى للمركز الطبى لاسعاف الطفله المعقوره (شفاها الله) و ترك مسؤولى جهاز المدينه لمستأجرين بإخلاء الوحده المستأجره دون الرجوع للمالك و ترك المخالفات بالسوق دون ردعها .... فهذه بعض سلبيات الشريك الثانى .... كل هذه السلبيات مرجعها عقلية و ثقافة الناس (كلا الشريكين) لأنها منتشره فى معظم أنحاء مصر و جارى نقلها بالتدريج الى الرحاب.

 

 

و أنت يا أستاذ/إبراهيم تتفق معى فيما ذكرته أعلاه عندما أوردت سبب تركك لحى مصر الجديده الذى كان جميلا ,فى عباراتك
" لأن الإهمال عندما امتد إليه، لم يجد من يمنعه ولا يحول دونه أو يتصدى له. فوصل بهذا الحي الجميل إلى حد لم أستطع معه البقاء فيه. السبب الأساسي هو بدء الإهمال وتركه يتفشى في كل شيء" 
 فالإهمال وصل اليه و بدء به بواسطة الشريك الاول فى السلبيات و لم يجد من يمنعه و لا يحول دونه أو يتصدى له و تركه يتفشى بواسطة الشريك الثانى.

 

 

و نعم يا أستاذ/إبراهيم انت لم تخطئ فى تفسيرك فى عبارتك
"....أعتقد أنه يعني بذلك المناطق الشعبية والعشوائية والتي لا يليق أن ينتقل سكانها إلى مكان راقي ومحترم كالرحاب ليعيشوا فيه معه ومعكم كذلك!! ..."
 فأنا أقصد فعلا ما فهمته و لكن أكمل عليه ,
" مالم يغيروا ما تعودوا عليه من عادات سيئه و يتماشوا مع المجتمع الجديد المحترم الذى انتقلوا اليه "
و الا سيتحول هذا المجتمع الى مصر الجديده و مدينة نصر الآن.

 

 

أعتذر عن إطالتى فى السرد فى موضوع السلبيات الذى لم أكن أرغب فى الخوض فيه بهذا المكان حيث أن الموضوع هنا لإعطاء نصيحه موجزه للأخ/مصطفى بالإستمرار فى الرحاب من عدمه , و لكن وجدت نفسى مدفوعا لذلك , مع تأكيدى فى النهايه على موافقتى التامه و تضامنى الجاد مع الجهود و المطالب الخاصه بتشكيل إتحاد شاغلين و مشاركة السكان فى مراقبة و اتخاذ القرارات الخاصه بمدينتهم الرحاب.

 

                                                                                          عاطف

 

 

اضافة رد

05/08/2008
3:00:32 PM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamation

 
 الأستاذ المحترم/ عاطف
تحية طيبة،،
 
شكرا على الرد وعلى التفسير
 
نعم يا سيدى،، هناك بعض السكان لديهم سلبيات كثيرة،، لا أحد ينكر هذا
 
هناك من يقود سيارته عكس الطريق
هناك من يزعج جيرانه
هناك من يريد خدمات خاصة على حساب الآخرين
هناك من لا يهتم بنظافة المكان
هناك من يحطم المطبات الصناعية بالقيادة فى عكس الاتجاه
هناك من يلعب الكرة فى الشوارع ويؤذى الجميع
وغيرهم وغيرهم...
 
نعم يا سيدى كل هؤلاء مخطؤون وسلوكهم غير سليم
 
ولكن يبقى الخطأ الأكبر، ألا وهو خطأ الجهاز المسؤول.
 
أين سادة الجهاز ومفتولى العضلات ولوائح المدينة ؟؟؟
أخطاء الأفراد لا يصححها أفراد آخرون (وإلا صارت غابة)،، بل يجب أن يصححها جهاز المدينة المسؤول والمؤتمن على إدارة المدينة. يصححها بالقانون واللوائح.
 
 
عندما يتعامل سادة الجهاز بمبدأ الخيار والفاقوس سينتشر الفساد والفوضى
 
عندما يتعامى الجهاز عن مزبلة السوق ستزيد الفوضى ونتحول إلى مدينة نصر أخرى.
 
عندما يخالف جهاز المدينة نفس اللوائح التى وضعها سيخالف الجميع
 
لهذا فإن أخطاء الجهاز هى الأخطر، وهى التى تؤدى إلى التسيب والفوضى.
 
هذا هو الخوف الحقيقى،،، خطأ الفرد لن يؤدى إلى فساد وفوضى عامة،، ولكن خطأ الجهاز هو الخطير
 
والمثل يقول::
إذا كان رب البيت بالدف ضارب
فشيمة أهل المنزل الرقص
 
أليس كذلك؟؟
 
تحياتى لشخصك الكريم
 
أشرف فهمى
 
 
اضافة رد

07/08/2008
12:03:38 AM
 

تاريخ التسجيل : 07/08/2008
عدد المشاركات : 2
Post

السلام عليكم ورحمة الله اهل الرحاب الكرام
اولا اعرفكم بنفسي , انا طبيبة اسنان مقيمة بدبى ايضاوحاجزة شقة فى الرحاب و برده عمرى مارحتها ولا شفتها وبصراحة انا متابعة المنتدى من فترة ولما شفت الموضوع ده اتشجعت ودخلت ودى حاجه نفسي اعملها من زمان ,ولا انكر ان نفس الشكوك والمخاوف اشعر بيها لدرجة بدأت احس بالندم وبانى اتسرعت
لكن الحقيقة القلق اللى انا حسيت بيه مش من مجرد شكوى من الفئران او الكلاب , اونما السلبية العظمى اللى انا شايفاها هى سلبية القائمين على المدينة متمثلين فى الجهاز والشركة , ده غير حاجات تانيه صدمتنى فعلا وعاوزة استوضحها منكم : 1- يعنى ايه بعد مادفع مليون جنيه فى شقه الاقى نفسي مش عارفه اسجل العقد؟وان ليا فى شقتى "شركاء" كما تفضل احد السادة الافاضل بالتعبير فى احد موضوعاته عن مصاريف التنازل؟وازاى الشركة اللى المفروض انها شركة محترمة وليها اسمها وسمعتها اللى كانو السبب الوحيد اننا نتعامل معاها بعيدعن البلد تبيع لى الشقه من غير ماتعرفنى بوجود مشكله زى دى؟والاهم من ده كله ازاى الشقق يبقى سعرها
غالى كده اغلى من اى مكان تانى تقريبافى وجود مشكله زى دى؟؟؟ ارجو توضيح هذا الامر لانه فعلا قلقنى
ثانيا: الخدمات اللى دافعين وبندفع وهندفع فلوسها ازاى اضمن انى احصل عليها كامله؟ولو ماحصلتش ازاى اخد   حقى؟ولو مافيش حل , ازاى بتنصحو صاحب الشقه انه يستمر؟؟؟
واذا انا اشتريت الشقه بالسعر ده نظرا لوجودها داخل الرحاب اللى لها مواصفات محدده من مساحات مزروعه وخدمات والاقى بعد كده زى ماقريت حدائق بتتشال ويتبنى مكانها ومخطط المدينه بيتغير مش يبقى انا كده واعذرونى فى الكلمة دى " اتنصب عليا" ؟يعنى اشتريت الشقه بقيمه اغلى من قيمتها الفعليه؟
ثالثا: لو ده حال المدينة يبقى ايه الفرق بينها وبين اى مكان تانى علما بانى لو خطيت متر واحد خارجها هشترى نفس الشقه بنص التمن, بالاضافة الى راحة البال من موضوع الخدمات والفلوس اللى بتندفع من غير مقابل مجدى, والمصاريف اللى من الواضح انها بتتفرض على الملاك فرض واللى مش عاجبه .................  و
والاهم من ده كله اضمن حقى واسجل شقتى ومايكونش لحد دخل فيها
رابعا وده الاهم: وسؤالى ليكم ليه مش بتاخدو اى اجراء قانونى يحافظ على حقوقكم لانى ملاحظة ان مافيش خطوة فعليه قانونيه حد قام بيها ومش عارفه السبب واتمنى التوضيح ايضا هل حاولتم ومانفعش واللا لسه ماحدش فكر فى الخطوة دى؟ واللا هكتشف حاجه كمان تمنعنى من انى اخد اجراء يحفظ لى حقى ؟؟؟؟؟؟؟
واخيرا اتمنى الا اكون اثقلت عليكم ولكن اعذرونى الموضوع فعلا مقلق خصوصا للى قاعد بعيد وبعدين ده شقا عمر وسنين غربه  لسه جاية حاطينه كله فيها....ا
اشكركم جدا على سعة صدركم وتقبلو تحياتى.
اضافة رد

08/08/2008
9:36:34 PM
 

تاريخ التسجيل : 06/03/2008
عدد المشاركات : 303
Postإلى الطبيبة الفاضلة...

الطبيبة الفاضلة

 

تحية طيبة وبعد،

 

أولاً ألف مبروك عليكي الشقة وإن شاء الله تتهني بيها، ولا داعي أبداً للإحساس بالندم، ولا تذهبي هكذا بعيداً على الأقل الآن!! ويهمني أن أطمئنك إلى حدٍ ما على استثمارك في هذه الشقة (لأن مليون جنيه لا شك كتير جداً على شقة في منطقة ناشئة في الصحراء كهذه)، وأطمئنك على شقى عمرك ( وشقى كثيرين مثلك ). فحالة الرحاب لم تصل إلى هذه الدرجة بعد!! وإن شاء الله لن تصل إليها، فقط إذا أراد أصحابها ذلك. طبعاً الحفاظ عليها وعدم السماح لوصولها لحالة يندم عندها من اشترى فيها...هذا مشروط تماماً بوعي كل من يقيم فيها، سواء ملاك أو سكان، لأن أحداً لن يحفظها لأصحابها محبة فيهم أو من أجل جمال عيونهم!! أصحابها فقط هم المسؤولون عن هذه المهمة، وهذا أمر منطقي وطبيعي.

 

موضوع تسجيل الوحدات المباعة والمسدد ثمنها بالكامل، دة في غاية الأهمية نظراً لأنه الإثبات الرسمي الوحيد في السجلات العقارية للدولة، لملكية أي عقار، وبالتالي هذا الإجراء يعطي صاحب العقار رسمياً حق الملكية بما لا يقبل النزاع عليه، وكذلك حق التصرف بشكل مطمئن وسليم له ولمن يريد شراءه أو نقل الملكية إليه.

 

سبق أن وعدتنا الشركة بالتسجيل في بداية تنفيذ مشروع الرحاب. ولكن بعد سداد كامل الأقساط قالوا إنهم ح يقوموا بالتسجيل الجماعي، وإلى الآن يتهربون من عملية التسجيل بحجة الإنتهاء الكامل من تنفيذ وبيع باقي المدينة كلها!!! طبعاً دة كلام مش مظبوط أبداً، وعدم تنفيذ الوعد الأول بالتسجيل بعد سداد كامل قيمة الوحدة، يكفي لأن يطلق عليه صفة الكذب! ثم بعد ذلك التحجج بعملية التسجيل الجماعي، يُعتبر تبريراً وتمادياً في الكذب الأول، ثم التحجج بانتهاء المدينة بالكامل، وترك باب الزمن مفتوح هكذا، يوحي بسوء نوايا لا يعلمها إلا الله!! أنا لا أقول أن هذا إحتيال أو نصب لا سمح الله...أبداً، ولكن يجب على الشركة إعطائنا سبب واضح ومقنع لهذا السلوك الغريب، والذي ينم عن إستغلال واضح وأمور وأحداث لا يفصحون عنها!! وبالتالي على كل مالك أن يطالب ويصر على حقه في التسجيل فور سداد كامل قيمة الوحدة التي اشتراها.

 

انتشرت ظاهرة الحصول على صحة ونفاذ عملية على عقد الشراء، كبديل للتسجيل. ولكن لماذا لا يتم التسجيل بشكل رسمي بين الشركة البائعة والمشترين المفروض أنهم الملاك الجدد؟؟ شيء غريب!!

 

أما موضوع أن لك شركاء في الشقة، فهذا لا يتعدى كونه تعبير عن المبالغة في نسبة المصاريف الإدارية التي فرضتها الشركة (8% من قيمة الشقة) لمجرد تغيير اسم باسم آخر في سجل الشركة. يعني لو حبيتي تبيعي شقتك اللي تمنها مليون جنيه، ولكي يتم هذا عن طريق الشركة أو في سجلاتها، يجب تسديد 80 ألف جنيه نظير عملية تغيير إسم بآخر!! هل هذا معقول؟؟ ومع ذلك.. الشركة مش غلطانة أبداً مادام يوجد من زباينها من يقبل بهذا!!

 

أما ليه مابناخدش أي إجراء نحافظ به على حقوقنا، رغم ظهور هذه المشاكل وسلبيات أخرى كثيرة بدأت تظهر واحدة تلو الأخرى؟؟ لأن الغالبية للأسف لا تعرف حقوقها، وإن عرفت لا تطالب بها!! هذه واحدة من أغرب الظواهر المصاب بها الشعب المصري بمختلف فئاته!! لماذا؟؟ في رأيي أنه بسبب التعود على التبعية والضعف والإستهانة بقوة الحق وقوة المجموع في المطالبة به!! العديد من المشاركات في هذا المنتدى، تحاول التركيز على معرفة الملاك بحقوقهم وكيفية السعي للحصول عليها. ومن الأشياء الغريبة، أنه يوجد من بين الملاك محامون ومستشارون على مستوى عالي من الخبرة الإحترافية، تم توجيه بعض النداءات لهم للتدخل في المنتدى، والمساعدة في توجيه التوعية القانونية السليمة لنا جميعاً، ولكن يبدوا أن لهم مصالح تربطهم بالشركة، فلا يتدخلون ويضعون ودن من طين وودن من طين أيضاً، لأن الدقيق اليومين دول غالي.. فمافيش عجين!!.

 

ولذلك يحاول البعض الإستعانة بالقوانين المتعلقة بهذه الأحوال، ومنا قانون جديد صدر في شهر مايو 2008 لمساعدة ملاك وسكان المجتمعات العمرانية الجديدة ومنها الرحاب، في تنظيم العلاقات فيما بينهم بالشكل والطريقة التي تعطي كل ذي حق حقه. وهناك لائحة تنفيذية لهذا القانون لم تصدر بعد، والمتوقع صدورها خلال أسابيع إن شاء الله، ستساعد كثيراً في هذا الأمر. ولو تابعت هذا الموقع العظيم في الأيام والأسابيع القادمة بإذن الله، ستعرفين أشياءاً كثيرة مهمة لك كما اتضح من تسؤلاتك.

 

عموماً..اطمئني، ولا تقلقي بهذا القدر الكبير. العملية محتاجة صبر ومثابرة ووقت أرجو ألا يكون بالطول الذي يسبب أضراراً كبيرة.

 

مبروك مرة تانية على الشقة، وربنا يسعدك بها ويجعلها خيراً عليكي وعلى أسرتك بإذنه تعالى،

 

إبراهيم سرِّي 
اضافة رد

08/08/2008
10:58:32 PM
 

تاريخ التسجيل : 01/08/2008
عدد المشاركات : 4
Post

السلام عليكم ورحمة الله الاعضاء الكرام ...
 
اشكركم جميعا على ردودكم ونصائحكم ... و اعتذر بشده على تاخرى قى الرد لظروف خارجة عن ارادتى.
اولا اتمنى ان ابنه الاستاذ على قد تكون تماثلت للشفاء باذن الله .. ارجو ان تطمءنا عليها.
 
اعتقد ان جهاز المدينة توقف عن الرد على الاستفسارات بسبب رسالتى حيث انه صرح بذلك عقب اضافة الرسالة مباشرة ... بالرغم انى كنت ارى ان تجازب الجهاز عن طريق المنتدى من اكتر الايجابيات و لكن لا حول ولا قوة الا بالله تم القضاء عليها.

الاخت الدكتورة توتا  ... قد تفوهتى بما كنت سوف اعقب به.
 
قبل ان اتخذ قرار نهائى ينهى حيرتى و قلقى انا عندى رسالتين مهمين جدا:
 
1- الاولى لملاكى وحدات الرحاب:
 
الساكت عن حقه شيطان اخرس و لا يضيع حق ورائه مطالب انتم ملاك المدينة و ليست الشركة ولا الجهاز. جهاز المدينة ليس رئاسة حى حكومى و انتم سكان الحى المغلوب على امرهم . جهاز المدينة لابد ان تشكلوه انتم و يعمل تحت ادارتكم و ليس تحت ادارة الشركة و ان فسد تحلوه بقراركم انتم.
 
لابد ان تشكلوا اتخابات و تصطفوا لجنة منكم.  اعتقد ان نخبة الملاك معظمها من المثقفين و ذوى المراكز المرموقة.
 
2- الثانية  للشركة:
 
والله لو انهارت الرحاب و ساءت سمعتها ستخسرون كل مشاريعكم القادمةا ..... المنافسة على قدم و ساق و البقاء للافضل. انتم تعلمون جيدا ما اعنى و ما عند منافسيكم.
 
لا تعتمدوا على تغطية المعلومات نحن فى عصر المعلومات انترنت .. موبايل .. شات .. فضائيات .. الحقيقة ستظهر ستظهر ...
 
المحافظة على القمة اصعب و اهم من الوصول لها ...  الحقوا الرحاب .. قبل ماتقع ..  هى سر نجاحكم. 
 
 
اخيرا ارجوا من ادارة المنتدى نقل هذه المداخلات الى قسم اخر .... حيث و الله لم اكن اقصد ان اكتب فى انت تسال و جهاز المدينة يحيب والله كان هذا بالخطا؟
 
 و لكن جاء مفيدا ليتكشف لى وهن هذا الجهاز الذى هرب بعذر واهى.
 
شكرا لكم جميعا واسف للاطالة.
 
م. مصطفى
دبى
اضافة رد

09/08/2008
11:41:49 AM
 

تاريخ التسجيل : 14/12/2007
عدد المشاركات : 51
Postالخلاصه

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاستاذ المحترم /أشرف فهمى  – تحية طيبه

 

لقد اتفقنا الان و الحمد لله على أن هناك شريكين فى سبليات الرحاب و أتفق معك ايضا فى خطورة سلبيات الجهاز , و الآن و بعد إجراء موازنه بين الايجابيات و السلبيات و درجة خطورتها من أى من الشريكين أرجو منك استخلاص النصيحه التى يمكن أن تسديها لكل من الاستاذ/ مصطفى و الدكتوره/ توتا بخصوص استمرارهما فى الرحاب من عدمه.

 

 

الدكتوره المحترمه/توتا – تحية طيبه

 

نصيحتى لك هى كما وردت فى مداخلاتى المذكوره أعلاه و كذلك ماورد من الاستاذ/ابراهيم سرى فى مداخلته الاخيره أعلاه و الذى ذكر فيه الوضع الحالى بكل صدق و دقة.

 

 

مع تمنياتى للجميع بالتوفيق.

 

عاطف

 

 

اضافة رد

10/08/2008
2:19:23 AM
 
Ali

تاريخ التسجيل : 25/07/2008
عدد المشاركات : 9
Red face

اولا اشكر استاد مصطفى لسؤاله عن ابنتى فاني احمد الله فانا و ابنتي يغمرنا فضل الرحمن    .

 

ثانيا الى استاد إبراهيم سري....... فانت قلت

 

         (انتشرت ظاهرة الحصول على عملية صحة ونفاذ على عقد الشراء، كبديل للتسجيل)   لكنى احب ان اقول لك      ياريت كان هدا يمكن ان يحدث في الرحاب فان هدا نوع من حفظ الحقوق بس للاسف حتى هدا لا يمكن. فاكثر شئ يمكن ان تفعله  فقط لا غير هو قضية صحة توقيع وهناك فرق كبير بين صحة ونفاذ و صحة توقيع كالفرق بين السماء و الارض 
اضافة رد

11/08/2008
3:44:25 AM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationالسادة الأفاضل، بعد التحية

الطبيبة الفاضلة TOTA
بعد التحية،،
 
أتفق معك يا سيدتى فى أن المشكلة ليست فى انتشار بعض القطط أو الكلاب أو الفئران، فهذه مشكلة جد بسيطة،، ولو اهتم المسؤولين قليلا لانتهت.
 
كما قلت من قبل عدة مرات،، المشكلة الحقيقية هى::
الأساس المعيب لهذا الجهاز
 
هذا الجهاز يجب أن يتبع الملاك الحقيقيين، فهم أصحاب الحق فى إدارة مدينتهم
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يتعامى عن المخالفات فى السوق التجارى حتى أصبح مزبلة.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يتعامى عن المبانى التى تنشأ على الأرصفة لمصلحة أفراد.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يتعامى عن الصيدلية التى أُنشأت فى سور النادى.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يتعامى عن الشوارع التى قامت الشركة بإغلاقها حتى تأخذ راحتها فى الحفر والبناء.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يستعين بمجموعة من مفتولى العضلات لإرهاب السادة الملاك حتى يسمعوا الكلام بدون مناقشة أو اعتراض.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يطلب من أفراد الأمن التجسس على الملاك.
 
هذا الأساس المعيب هو الذى يتعامى عن الشوارع التى لم يتم الانتهاء من رصفها حتى الآن.
الحجة الأولى: أنهم ينتظرون حتى يتم تسليم الوحدات.
الحجة الآن: أنهم ينتظرون أن يتم مد الغاز الطبيعى للمنازل.
النتيجة:: أن الطبقة الأخيرة من السفلتة لم توضع حتى الآن رغم مرور حوالى ثمان سنوات من بدء تسليم الوحدات.
 
نعم يا سيدتى فالعقارات التى نملكها لم يتم تسجيلها حتى الآن، رغم مرور سنوات طويلة على وعد الشركة بالتسجيل.
 
نعم يا سيدتى لا نعرف ما هو المانع من التسجيل.
 
نعم يا سيدتى لا أحد يعلم شئ عن ميزانية جهاز المدينة
 
نعم يا سيدتى لا أحد يعلم شئ عن الحساب المصرفى لجهاز المدينة.
 
نعم يا سيدتى لا أحد يعلم إذا كان حساب جهاز المدينة منفصل عن الشركة أم لا.
 
نعم يا سيدتى لا أحد يعلم أين تذهب إيرادات المحلات التى أنشأوها على الأرصفة، ولا أحد يعرف من يملكها.
 
نعم يا سيدتى لقد غضب سادة الجهاز علينا وخاصمونا عندما سألنا عن حقوقنا، وقالوا علينا إننا تجاوزنا حدود المنطق!!!!
 
نعم يا سيدتى هناك إيجابيات ولكن السلبيات تخوف
 
إنما يجب ألا ننسى أن هذه الإيجابيات ليست تفضلاً من الشركة أو الجهاز بل ندفع ثمنها من جيوبنا.
 
عموما...
إذا كان لى أن أقدم النصيحة فإنى أنصح بالاحتفاظ بشقتك، فالرحاب هى أفضل المتاح حتى الآن.
 
 
 الأستاذ المحترم/ عاطف
بعد التحية،،
 
نحن متفقون منذ زمن يا سيدى، وقد قرأت لك كل ما كتبت ويعجبنى هدوءك والتوازن الواضح فى كلامك.
 
فقط أحب أن أؤكد على أن الفوضى لا تكون بسبب أخطاء الأفراد، إنما تنتشر الفوضى عندما يتوقف المسؤولين عن تطبيق اللوائح والقوانين أو عندما يطبقون قانون الخيار والفاقوس أو عندما يبحثون عن المصالح الخاصة والتى غالبا ما تتعارض مع المصلحة العامة.
 
هذا ما يؤدى إلى انتشار الفوضى، وهذا ما حدث بجميع أحياء القاهرة التى كانت فى يوم من الأيام تضاهى باريس جمالاً ونظافة.
 
مثلا:: ما الذى يدعو ملاك العقارات إلى تعلية مبانيهم ومخالفة قوانين البناء؟؟
لولا تساهل مسؤولى الأحياء والمحافظات لما تجرأ أى مالك على المخالفة والتعلية،، أليس كذلك؟؟
 
مثل من الرحاب:: لو وقف الجهاز وقفة صارمة مع أول تاجر خالف وأخرج بضاعته فى الشارع أوعلى الرصيف،، لما تجرأ أى تاجر آخر على المخالفة ولما رأينا الفوضى فى هذا السوق بشكلها الحالى.
 
أى إنسان فى الدنيا يهمه جمع المال
"المال والبنون زينة الحياة الدنيا"
 
القوانين واللوائح وضعت لكبح جماح الطمع....
ومن المنوط بتطبيق اللوائح والقوانين سوى السادة المسؤولين..
إذن فتهاون المسؤولين فى تطبيق اللوائح هو ما يؤدى للفوضى وليس طمع الناس.
 
انتشار الفوضى يا سيدى سببه تهاون المسؤولين فى تطبيق اللوائح (سواء عن عمد أو عن جهل)
 
أرجوا أن أكون قد تمكنت من شرح وجهة نظرى
 
نصيحتى للدكتورة TOTA هى نفس نصيحتى للأستاذ مصطفى وذلك بالتمسك بشقتها حيث أن الرحاب حتى الآن هى خير المتاح.
 
تحياتى للجميع،،
 
أشرف فهمى
 
اضافة رد

11/08/2008
9:47:02 AM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationالسادة الأفاضل..... تكملة

 الأستاذ المحترم/ مصطفى آدم
بعد التحية،،
 
هذا صحيح يا سيدى، فأنا أيضا قد لاحظت أن توقيت نشر رسالة الجهاز المضحكة كان بعد أن كتبت حضرتك فى المنتدى رسالة "قلقتونا.."
 
لهذا نستطيع أن نقول أن::
 
رســالة "قلقتـــونا..." قلقتـــهم
(أعتقد أن هذه الجملة بها شكل بلاغى، "جناس" Smile)
 
 
من الواضح أيضا يا سيدى أنه صدرت تعليمات صارمة للجهاز بإجهاض هذا المنتدى بأى شكل حتى لا يؤثر على مبيعات الشركة،، وقد كتبت ذلك فى حينه ردا على رسالة الجهاز المضحكة.
 
نعم هى رسالة مضحكة،، فأنا ما زلت لا أتمالك نفسى من الإبتسام كلما قرأت تــلاكيـــكــهم وخصوصا عندما أقرأ "إزدحام الموقع" Smile
 
من دواعى سرورى أن السادة الأعضاء لم يتوقفوا عن زيارة هذا المنتدى منذ إغلاقه (رغم عدم وجود موضوعات جديدة)،، بل إن عدد الزوار فى ازدياد،، وهذه لطمة جديدة على وجه الجهاز الذى يتمنى ألا يرى الناس ما كُتب أو يكتب هنا.
 
سيدى العزيز،،
 
بالنسبة لتساؤلك الأول، فالملاك مش ساكتين،، والكتابة هنا هى الدليل، ولكن التحرك الفردى قد يكون صعباً....
 
بالإضافة لذلك، فهناك فعلاً من يعتقدون أن الجهاز أو الشركة هم الحكومة ونحن الرعايا،، أو على الأقل غير متأكدين من حقوقهم.
 
لهذا طالبنا بتكوين "هيئة ملاك" لكى يلتف حولها الناس وتتوحد كلمتهم ومواقفهم.
 
إذا ما تكونت هذه الهيئة (ورغم أنها غير رسمية) سيكون للملاك شأن آخر وتكون كلمتهم هى العليا ولن يستطيع الجهاز ممارسة سياسة السرية والكتمان والمصالح الخاصة،، لن تفيده شلة العضلات إياها بل قد يضطر لفصلهم أمام رغبات الملاك.
 
أؤكد لحضرتك أنه أمام أى موقف جماعى للملاك سنرى جهازا آخر، بيسمع الكلام وينفذ رغبات الملاك أصحاب المكان.
 
للجميع أطيب تحياتى،
 
أشرف فهمى
 
اضافة رد

11/08/2008
5:52:31 PM
 

تاريخ التسجيل : 03/05/2008
عدد المشاركات : 386
Exclamationالسادة الأفاضل.... تكملة

 الصديق المحترم/ إبراهيم سرى
بعد التحية،،
 
كالعادة أجد الرد الذى كتبته شافيا ووافيا ولا يحتاج أى تعليق.
 
رغم هذا فأحب أن أؤكد على أمرين:
 
أولا: نسبة الـ 8% التى تحصلها الشركة عند إعادة بيع الوحدة
 
هذه النسبة ليست نسبة مبالغ فيها،، بل هى نسبة غير معقولة ولا أجد لها أى تبرير،، حتى لو كانت 1%.
 
فالعملاء سددوا ما عليهم والشركة هى التى خالفت ولم تقم بتسجيل العقارات لأصحابها الجدد
 
بأى منطق إذن يُعاقب السادة الملاك الذين سددوا كل ما عليهم من التزامات (ولم يخالفوا العقود) إذا ما أرادوا بيع وحداتهم؟؟
 
ثم بأى منطق تحصل الشركة (التى خالفت العقود) ولم تقم بالتسجيل على مبالغ بهذه الضخامة من العملاء؟؟
 
 
أليس هذا منطق معكوس وعجيب؟؟؟
 
الصحيح هو أن تدفع الشركة تعويضات للعملاء عن مخالفتها للعقود وليس العكس يا سادة...
 
 
ثانيا: أحكام صحة ونفاذ العقد
 
أتفق مع الأستاذ الفاضل/ على فى أننا لا نستطيع الحصول على هذا الحكم حيث انه ينبغى أن يكون العقار مسجلاً أصلاً بإسم البائع حتى نستطيع الحصول على صحة ونفاذ عقد البيع الذى معنا.
 
فى حالتنا هذه، كل ما يمكننا الحصول عليه هو صحة توقيع،، أى صحة توقيع رئيس الشركة على العقد (بدون الإلتفات لمحتوى العقد نفسه). 
 
بمعنى آخر أن الحكم بصحة التوقيع لا يترتب عليه نفاذ العقد وليس له أى علاقة بمحتوى العقد نفسه. طبعا حكم مثل هذا زى قلته ولا يفيد بشئ (من ناحية التسجيل).
 
 
الأستاذ الفاضل/ على
تحية طيبة،،
 
أرجوا أن تطمئننا على إبنتكم العزيزة، والتى نتمنى لها الشفاء العاجل والتام بإذن الله تعالى.
 
 
تحياتى للجميع
 
أشرف فهمى
 
اضافة رد
عدد الردود 16

1  | 2 






الرئيسية | أهداف الموقع | من نحن | اتصل بنا | انضم الينا | أعلن معنا